[摘要] 说几个数据大家感受下，我询问过一些在开发商工作的同学。得知，这两年浏河镇有八成以上的新房被上海人买走，沙溪镇基本55开，主城区上海人购房比例为3-4成。太仓市区接近G15沈海高速的几个小区，沪牌的车最多能占三分之一；下雨天从太仓到嘉定的小路上偶尔会堵车。
太仓，紧贴上海西北角，作为环沪城市的主力军，虽没有昆山那么热门，但也偶尔会出现在视野中。比如行走在嘉定西、曹杨路地铁站，你会时常看见恒大童世界的广告、甚至展厅。
小编作为土生土长的太仓人，工作在上海，同事们也很好奇我的通勤方式以及太仓现阶段的房价；最夸张的一次经历是“某领导要去太仓市政府，问我是不是要坐7号线先到浏河再转公交”，我当时就震惊了，这可是20年前的路径啊。
所以问题也来了，大家对于太仓的认知多半停留在“听过”的层面；另外一点，随着这几年环沪置业热，买太仓的人着实不少，但我发现有不少人其实是被销售“大谈规划”以及铺天盖地的广告带跑偏的。
所以本文我从一个太仓本地人的视角出发简单介绍一下自己的家乡，尽量少谈规划和数据，多一些所见、所闻及居住感受。
先回答几个经常被提及的问题：
一、太仓在环沪置业中的优势到底是什么？
1.的优势是主城区紧挨着嘉定，多数地方其实就是一路、一河之隔，距离人民广场直线距离约40km。
形象的说，就是从上海沿着G15沈海高速往太仓行驶，一入江苏界就是太仓市区出口，不用经过任何城乡结合部，下高速便是太仓繁华地段。从新静安的静安府出发，不堵车的情况下，约45可到太仓市区。
2.宜居，提到太仓很多人会说“太仓落后，GDP在苏州垫底”，确实太仓在城市规模、人口、产值上和兄弟县市比有差距，但论最实在的生活水平，苏州辖下的4县市差别不大。
就居住而言，太仓的环境、道路建设是有一定优势的。以前碰到一个滴滴司机，他坦言：“苏南浙北跑过很多城市，太仓的路是他见过的”。
虽然不像常熟、昆山有高架，但太仓的道路建设宽敞，基本都是柏油马路，人均私家车拥有率非常高，但很少堵车。绿化就更不用说了，太仓早在2012年就获得了“中国人居环境奖”。
3.主城区位置稍好的新房房价在2万出头，相比隔壁的昆山，置业门槛低不少。
二、环沪置业在太仓真的很热门吗？
说几个数据大家感受下，我询问过一些在开发商工作的同学。得知，这两年浏河镇有八成以上的新房被上海人买走，沙溪镇基本55开，主城区上海人购房比例为3-4成。太仓市区接近G15沈海高速的几个小区，沪牌的车能占三分之一；下雨天从太仓到嘉定的小路上偶尔会堵车。
三、上海和太仓之间主要的通勤方式和路径？
太仓现阶段没有地铁和高铁，效的方式依旧是开车，不过沪通铁路离通车不远，届时到安亭、虹桥会更便捷。
浏河—上海：自驾走沪太路，也有班车接驳到美兰湖地铁站，再通过7号线通勤；
沙溪—上海：自驾走G15沈海高速或者有班车接驳嘉定西地铁站；
城区—上海：最热门的是太仓朝阳站—嘉定北的沪太快线，班次非常紧密，约20，单程6元，刷公交卡7折。此外自驾还可以走沈海高速、G204、嘉定竹桥草莓园。
板块简析
主城区
太仓的市区是城厢镇，但城区在东进、南扩，所以现在常说的主城区包含了城厢镇、科教新城以及新区，这也是太仓房价的地方。
城厢镇，基本开发饱和，生活配套完善，继中南世纪城之后已鲜有一手房，印象中只有佳源都市、丽景嘉园，本地购买居多。其余多是上了年头的二手房，考虑学区的上海客户可以考虑入手。
科教新城，目前太仓高端楼盘的聚集地，太和丽都、桃花岛、泰禾太仓院子、香塘境湖湾等都在这里。一手房、二手房基本都在两万以上。
经常有小伙伴问我“科教新城没配套，买瓶酱油都困难”为什么有这么多人选择这里，我告诉他，一方面靠近天境湖，契合了很多改善置业者对于环境的重视；另一方面，靠近未来的高铁站，多数人看好这里的潜力。
还有一点，不像大城市对于配套极其看中，太仓城区着实太小，一脚油门5就能开到大润发，10可到万达或者南洋广场，配套自然不是很关心的话题。
值得注意的是，环天境湖仍有很多地尚待开发，我对这里的未来期望值很高。
新区，目前是太仓市政府所在地，也是基建最发达的区域。有人说“十八线小县城买房买哪里？买政府所在地即可”，理想很好，但这里的现状是一房难求。上一波开盘的中南君悦府、高尔夫鑫城分清盘。
我认识很多在上海工作的人都安家在新区，早年来的人多数买了一手房，因为在太仓房价还没进入上涨通道时，性价比的确高；2016年之后来的人多数买了二手房，集中在大庆锦绣新城和华源上海城这两个靠近高速口的小区，两个小区隔一条马路，都是大盘，二手房性价比较高，且周边配套完善，生活便利。
目前，新区品质的楼盘毫无疑问是积水裕沁庭，这也是积水在中国最后的一个项目。建发的项目已于前不久上市，园林的打造堪比泰禾，未来还有万科的楼盘值得期待。
这里再提一下陆渡，与我上班同行的小伙子就在陆渡投资了一套房产，因为“看好它的区位优势，西接新区南临嘉定娄塘”。当然了，区位是一方面，陆渡这几年给我的印象就是“拆”，除了当年的镇中心，其它地方已经没有自建房的概念了，都拆光了。这也就意味着腾出了许多地，这也是我看好它的主要原因。目前房价在1.5-1.8万/㎡。
总结：以上这些地方紧邻嘉定以及交通干道，适合在嘉定上班，或者在11号线沿线上班的小伙伴。
沙溪
太仓三大镇之一，历史悠久，也许在很多人心里沙溪古镇的名头甚至盖过太仓。我很喜欢沙溪，这里古色古香、小桥流水，生活配套不算高端，但应有尽有、人气足、生活便利。你甚至还能遇到“舌尖的老味道”，“草头饼、萝卜丝饼、海棠糕”这里都有。
2016年太仓土拍最疯狂的时候，沙溪成为众多知名房企的香饽饽，到底有多少开发商？两三家房企合作现在已不是新鲜事，但你在沙溪会看到一个现象，4家以上房企合作的不在少数。
总结：指望每天来回上海和沙溪是不现实的，嘉定除外。买在这里的很多是养老客户，目前房价1.5万/㎡左右，相比城区有近5000元/㎡的差价。就年轻人而言，如果工作日在上海，周末住太仓，那沙溪是个不错的选择。
港区
我分浏河和浮桥来讲，
浏河，也是太仓三大镇之一，历史悠久，是郑和下西洋的起锚地，镇区和宝山接壤。记得2016年我一个中国银行的朋友驻场浏河某楼盘，天天加班办贷款，9成客户都是上海人。有人会问，本地人不买？浏河年轻人置业大多选择太仓城区，所以这意味着，浏河在太仓并不算发达。
但对于在1号线、7号线附近工作的人，这里确实是个不错的选择。通勤比较方便，有班车接驳美兰湖，另外浏河的发展程度早把一河之隔的宝山罗泾抛在了身后，配套也逐渐完善。目前浏河新房价格1.5万/㎡左右，重点项目为太仓恒大童世界。
浮桥，也是很多人说的港区。参观港区的楼盘，销售肯定会强调太仓港，确实很厉害，为长江内河大港，也是江苏省大港，中国第六大港。崛起的太仓港对于太仓来说是非常重要的。
但是对于居住而言，受益能有多少？这个值得商榷。目前这里新房精装1.4万左右，毛坯均价1万左右，交通上到1号线和7号线比较便利，主要项目有合生伴海。
需要注意的是，这里原先化工厂较多，政府花了很大代价整治，目前环境已经好了很多，但想在这里置业的客户建议实地考察一下，觉得合适再入手。
双凤
位于太仓西侧，204国道旁，最有名的应该是双凤爊鸡和羊肉面了，这个地方发展比较滞后，优势是离城区近，开车十几就能到城厢镇，去昆山也很近。目前这里新房不多，以本地开发商为主，房价1.3万出头，如果你在嘉定外冈或者204国道旁工作，可以考虑在这里置业。
璜泾
位于太仓最北部，紧邻常熟。如果翻老黄历的话这是中国加弹化纤镇，也是太仓民富镇，当年可谓老板遍地。但目前城镇建设略显滞后，房价处于太仓的洼地，新房价格1万出头，养老的客户可以考虑
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