[摘要] 2019年在太仓，怎样买房才最稳妥。地段、口碑、品牌、精装水准、学区加持......归纳起来，就是“可靠性高”。
今天，大年初七
很多人都已经“爬”上了工作岗位
从过年的喜庆欢乐的气氛中，冷静下来后，
很多人开始规划新一年的买房计划了
相信年前，大家一定看过了很多
关于楼市大大小小的总结、盘点、预测。
有说涨，有说跌，有说回暖，有说遇冷
看多，听多，却越迷茫
今天，小房不整那些虚的，来点干货！
谈谈“年后买房人可能会遇到的问题”。
01切忌慌性入市
2018年的太仓楼市让不少购房者慌了，开盘售罄成常态、一二手房价格倒挂、成交量增涨......这些个字眼一出现，焦虑指数飙升有没有？
热门楼盘开盘即售罄，是高尔夫鑫城、桃花岛、太仓院子......这些楼盘大多是热门区域的热盘，备受购房者关注，此外有的盘本身体量不大，并且蓄客已久，有的盘甚至偶尔加推，自然造成开盘被抢的现象。
另外，新房价格低于二手房价格，也只有市中心、科教新城这样的置业大热区域，新房库存不足，才出现溢价现象。
至于，高成交量也不比恐慌，这其中很大部分是因为新房住宅的网签，滞后性比较严重。
作为购房者，不要动不动就被吓到，更不要恐慌性入场。
02远离低价值区域
买房人最关心的，始终是这套房有没有潜力，抗不抗跌。在太仓市场上，最抗跌的两种产品是：核心区域的改善盘、位置较远的刚需盘。
前者是科教新城板块的楼盘，好地段、好品质、价格总是很坚挺的。后者是港区、沙溪乡镇的楼盘，价格已经很低洼了，就算跌也无可跌，况且并没有跌。
你要小心的，正是以上两者之外的低价值的区域楼盘。专业人士总结了三条。
A、高地价项目扎堆，整体土地楼面价达15000元/平；
C 、土拍流拍频次高，推出地块参拍房企少（尤其是民营房企）。
太仓有哪些板块中枪了，大家可以一一对照。
03一二手房房价倒挂，纯新盘也不赖
从去年至今，太仓楼市听得的就是一二手房房价倒挂，加上太仓新房可选并不多，一些核心区域如科教新城、新区，普遍面临“房源不足”的窘境。
但是，2019年，太仓的纯新盘数量超过10个，其中不乏价格适中，位置不错的楼盘。如此，太仓买房人在新房市场的选择面，将一下子拓宽开来。
另外，在去年土拍的地块中，有不少项目是低溢价、底价拿地......所以说，在成本把控上，这批纯新盘若入市，价格可以小小期待一下。
04不要执着于捡漏
年初，武汉出了一个新名词：涉稳楼盘。79个涉稳项目，可以无理由退房。“豆腐渣工程”、“质量差”、“捆绑销售”、“垃圾装修”、“霸王条款”、“双合同”、“超大公摊”……关注楼市的人大概都知道：武汉维权太凶残了。
2019如果不想维权，不要捡漏！因为太执着于捡漏，往往会忽略房子本身。到最后拿到房了，又不敢退房，只能维权奔波，消耗时间和精力。
2019年在太仓，怎样买房才最稳妥。地段、口碑、品牌、精装水准、学区加持......归纳起来，就是“可靠性高”。
凡事都有代价，是一条颠簸不破的真理：大多数时候，便宜的东西，除了便宜以外全是缺点；贵的东西，除了贵一点，还真没什么毛病。
05“我想买房”，这就是好时机！
2019年的太仓楼市，依旧不适合投机。尤其是在信息不对称的楼市，如果不是职业玩家，没有信息渠道，绝大多数投机者，都将会跌进深坑。
尤其是对于刚需购房者来说，涨跌、这些字眼，没有什么意义。楼市泡沫、房产崩盘...也不必焦虑。
扪心自问：我想不想买？如果想买，这个需求很迫切、也能拿出点资金、又有合适的房子，那么，买下它！
最后，小房祝愿大家在2019年，都能选到心仪的住所。
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