[摘要] 刚刚，太仓市国土资源局太地网挂〔2019〕9号公告，本次共挂牌出让4宗住宅用地，两块位于高新区，一块位于城厢镇、一块位于双凤新湖板块，出让总面积为173869.4平方米（约260亩），起拍总价23.46亿。5月19日开拍，其中9-1号高新区十八港路东、金湾路南地块竞买人需具备房地产开发一级资质，。
刚刚，太仓市国土资源局太地网挂〔2019〕9号公告，本次共挂牌出让4宗住宅用地，两块位于高新区，一块位于城厢镇、一块位于双凤新湖板块，出让总面积为173869.4平方米（约260亩），起拍总价23.46亿。5月19日开拍，其中9-1号高新区十八港路东、金湾路南地块竞买人需具备房地产开发一级资质，。
出让地块信息
限价楼面价
高新区十八岗路东、金湾路南地块位于太仓娄江新城内，地块西侧临近太仓沪太朝阳站（可嘉定北地铁站），周边环境良好，临近嘉定城北路太仓延伸段距，最近3年陆渡（娄江新城）板块无任何新住宅地块的出让，本幅地块的出让相信会为娄江新城板块的住宅市场注入了新的活力。
▲高新区2019-WG-9-1地块位置图
高新区太平路东、宁波路南地块位于太仓汽车客运总站东侧，周边商业配套成熟。
▲高新区2019-WG-9-2地块位置图
城厢镇古塘街西、新大路北地块位于佳源都市的北侧，距离弇山小学仅一路之隔，项目周边医院、商业、公交站等配套均已发展成熟。目前地块隔壁项目只有佳源都市还有少量房源在售，销售均价16800元/㎡。
▲城厢镇2019-WG-9-3地块位置图
此次双凤2019-WG-9-4地块是2019年双凤镇首次挂地，双凤新湖最近一次土拍是在2018年5月25日，上海龙町企业形象策划中心以8770万元竞得双凤镇迎春路东、泥泾新路北地块，楼面价约4118元/㎡，而本幅地块距离上海龙町地块大约2公里左右。
▲双凤新湖2019-WG-9-4地块位置图
（后附公告原文）
太仓市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
太资规网挂〔2019〕9号
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买资格：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。
9-1号地块竞买人需具备房地产开发一级资质。申请人可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的需由房地产开发一级资质公司控股。
竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市自然资源和规划局605室注册后方可参与网上报名。
三、网上挂牌出让详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让文件：
竞买人可于2019年4月29日至2019年5月18日登录网上交易系统 （//221.224.76.18:8084/）下载网上挂牌出让文件，也可到太仓市自然资源和规划局土地利用管理科605室按规定申领。
四、网上资格审核: 竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件：（1）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书，申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书；（2）公司营业执照副本；（3）1号地块需具备房地产开发一级资质等级证书。
五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价、一次报价时间：
1、缴纳竞买保证金时间：通过资格审核后，竞买人可于2019年5月27日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
2、自由报价时间：竞买人在缴纳保证金后，可在限时竞价截止前一多次报价。报价一经确认后，不得变更或者撤销。
3、限时竞价时间：自由报价截止时停止更新挂牌价格，停止更新时报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间为：
1号地块：5月28日9:00
2号地块：5月28日9:30
3号地块：5月28日10:00
4号地块：5月28日10:30
4、一次报价时间：土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。
一次报价开通时间为竞价中止10内，若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10，前5为一次报价资格确认阶段，后5为竞买人报价阶段。
本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下：
编 号 | 市场指导价 （万元） | 网上竞价中止价格 （万元） | 一次报价有效区间 （万元） | |
2019-WG-9-1 | 120877 | 151097 | 151097 | 163184 |
2019-WG-9-2 | 79596 | 99496 | 99496 | 107455 |
2019-WG-9-3 | 16029 | 20037 | 20037 | 21640 |
2019-WG-9-4 | 29495 | 36869 | 36869 | 39819 |
六、挂牌交易办法：本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易按照苏府〔2016〕150号文件精神确定土地受让人。
网上挂牌出让地块和相关详细情况，竞买人可向太仓市自然资源和规划局咨询，具体联系方式如下：
联系人：王少波、冯晓蕾
联系电话：0512-53523170、53890610
太仓市自然资源和规划局
2019年4月28日
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