还未开拍已经现房销售 ！太仓土拍大戏明日开槌

太仓房天下  2019-06-13 11:58

[摘要] 截止发稿前已经有1幅地块进入“现房销售”价格，三幅地块“现房前一手”价格。从另一个角度分析此次土拍，不难看出，太仓正被越来越多的人看到，也说明了太仓的经济发展前景看好。

6月14日太仓土拍直播链接：https://live.fang.com/liveshow/play/tuwen/3288_48594b300ff7111ae39af91a85aed946/8/tc/pc/0/

6月14日太仓即将迎来新一轮土拍，虽最终楼面价还不得而知，但纵观今年太仓的土拍市场及近日的风向，小编大胆猜测，本周五的土拍将会很值得期待！截止发稿前已经有1幅地块进入“现房销售”价格，三幅地块“现房前一手”价格。从另一个角度分析此次土拍，不难看出，太仓正被越来越多的人看到，也说明了太仓的经济发展前景看好。

地块信息

2019-WG-9-1号地块位于高新区十八港路东、金湾路南，该宗地块已出现1轮自由报价，1轮直接加价3.42亿元，一轮报价为151220万元，折合楼面价11760元/㎡，溢价率29%，而这仅1轮的报价已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置，距离现房销售还有一轮报价。高新区十八岗路东、金湾路南地块位于太仓娄江新城内，地块西侧临近太仓沪太朝阳站（可嘉定北地铁站），周边环境良好，临近嘉定城北路太仓延伸段距，最近3年陆渡（娄江新城）板块无任何新住宅地块的出让，本幅地块的出让相信会为娄江新城板块的住宅市场注入了新的活力。

▲高新区2019-WG-9-1地块位置图

2019-WG-9-2号地块位于高新区太平路东、宁波路南，该宗地块已出现1轮自由报价，1轮直接加价2.22亿元，一轮报价为98284万元，折合楼面价8397元/㎡，溢价率29%，而这仅1轮的报价已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置，距离现房销售还有一轮报价，高新区太平路东、宁波路南地块位于太仓汽车客运总站东侧，周边商业配套成熟。

▲高新区2019-WG-9-2地块位置图

2019-WG-9-3号地块位于城厢镇古塘街西、新太路北，该宗地块已出现2轮自由报价，目前报价为18972万元，折合楼面价9468元/㎡，溢价率29.4%，该地块已经达到现房销售条件，为现房销售。城厢镇古塘街西、新大路北地块位于佳源都市的北侧，距离弇山小学仅一路之隔，项目周边医院、商业、公交站等配套均已发展成熟。目前地块隔壁项目只有佳源都市还有少量房源在售，销售均价16800元/㎡。

▲城厢镇2019-WG-9-3地块位置图

2019-WG-9-4号地块位于双凤镇建业路南、双湖大道西，该宗地块已出现2轮自由报价，一轮报价为34673万元，折合楼面价5290元/㎡，溢价率29%，报价已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置，距离现房销售还有一轮报价此次双凤2019-WG-9-4地块是2019年双凤镇首次挂地，双凤新湖最近一次土拍是在2018年5月25日，上海龙町企业形象策划中心以8770万元竞得双凤镇迎春路东、泥泾新路北地块，楼面价约4118元/㎡，而本幅地块距离上海龙町地块大约2公里左右。

▲双凤新湖2019-WG-9-4地块位置图

2019-WG-11-1号地块位于沙溪镇岳新路东、台中路南，开拍前出现1轮报价，目前报价为41473万元，楼面价4100元/㎡！地块位于沙溪镇岳南小区附近

▲沙溪镇2019-WG11-1地块位置图

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