最新最全！看看你的预算适合在太仓哪里买房?

启辰谈太仓  2019-07-24 12:11

[摘要] 买房也是件纠结的事情，当然房价还是第一门槛，2019太仓买房我的预算到底能在太仓哪个片区买房？如果从楼市区域分布来看，太仓各个片区各具特色，购房者结合各人需求，可以高效率地选到心仪的房子。

买房也是件纠结的事情，当然房价还是门槛，2019太仓买房我的预算到底能在太仓哪个片区买房？如果从楼市区域分布来看，太仓各个片区各具特色，购房者结合各人需求，可以高效率地选到心仪的房子。想要低房价，那么双凤镇、港区、璜泾镇可以选择；想要配套成熟地段繁华，那么老城区、沙溪镇不能略过；看重未来发展，新区、科教新城、浏河镇就是 

据太仓房天下数据统计，2019年1-6月太仓住宅成交均价为16042元/㎡。购房之前可以先来看看太仓各区房价，看看你离理想中的房子，还差几个“钱包”：

看完区域房价，有了初步认知，从区域房价走势来看，2019年上半年太仓新区和科教新城板块众多品质楼盘扎堆，房价都超过了20000元/平，遥遥领先乡镇板块，从2019上半年太仓各片区的成交均价来看，目前太仓12000元/㎡的房价已经是底价，乡镇楼盘基本上成交价都要在13000-15000元/㎡左右，21000元/㎡将成为新区和科教新城板块的主流价格。安家太仓的你预算能承受哪里呢？下面这份区域楼盘房价详解，或许是你需要的

新区

太仓高新区作为省级高新开发区，是目前太仓各片区配套设施比较完善的板块，板块内含万达广场、太仓人民医院等太仓生活医疗配套，且板块内教育资源十分丰富，完全能够9年一贯制教育需求。有镇洋幼儿园（公办），镇洋小学（公办），太仓市新区中学（公办），华顿外国语学校（私立）等，。G15沈海高速、沪通铁路、沪太快线……一条条交通要道,标志着新区交通格局将全面升级,沪太双城的城市距离再次被拉近。

目前太仓新区在售房价整体在22000元/㎡（精装修）左右。总价基本上要在210万以上。

科教新城

科教新城板块位于太仓、上海、昆山三城交汇的地带,北与太仓老城区隔新浏河相望,东、南与上海嘉定接壤,西至204国道。其交通非常发达,204国道贯穿南北,G15东侧,板块内沪通铁路太仓南站也即将通车,科教新城板块作为“沪太一体化”区域,以“一带、两核、三片、多组团”世纪规划,令科教新城的板块势能迅速提升。其板块以天镜湖为,向四周辐射,周边配套商业、旅游、科技、教育、文化等多元化高端元素从而形成天镜湖，随着复星阿尔卑斯小镇(在建)及西北工业大学长三角研究院的落定,加之今年3月25号签订的总超过40亿的力合天镜湖未来科技谷(在建),科教新城内的配套是越来越丰富。

目前科教新城板块204国道东面销售均价在2-2.1万元/㎡，204国道西侧销售价格在16000-17000元/㎡，板块内目前在售项目为天镜华府、华发泰禾·太仓院子、云澜天境，2019下半年板块内将有翡丽云邸、同悦锦园、镜湖点金商务广场、融侨·悦江南、太仓复游城等项目将会推新。总价基本上要在160-280万左右

浏河镇

太仓浏河位于长江西岸，上海西北，与宝山嘉定接壤。除了与上海的地缘性优势外，浏河本身条件出色，丰富的自然资源与深厚的文化底蕴并存：十里江滩湿地公园这座天然氧吧适宜养生，渔港码头上尽享江海河三鲜盛宴，浏河古镇上的各种艺术馆、历史古迹，让人饱览文韵幽香。上海交通大学医学院附属第九人民医院（太仓分院）也在浏河镇内。目前片区内有翡翠观澜和太仓恒大文化旅游城在售，高层均价在1.5万元/㎡左右，别墅产品有御·江南在售。总价要在120-200万左右

港区

太仓港区依托沿江临沪的独特区位优势和开发区、综合保税区、国家一类开放口岸优势已然天成，又有“1+6”上海大都市圈、长三角一体化国家战略的重要地带、“一市双城”的愿景发展规划等国策利好加持，还有世界500强、中央企业、美资企业三个特色企业集群助力港区产业，太仓港区正以“三级火箭”般的速度强势腾飞！目前太仓港区在售楼盘均价在9700-14000元/㎡，毛坯、精装都有，总价约为87万左右（合生伴海约89㎡）。2019下半年合景天字系产品—合景·天逸将首次推新。总价要在87-160万左右

沙溪镇

“东南十八镇，沙溪镇！”千年古镇沙溪，文化底蕴厚重，是镶嵌在娄东大地上的明珠。沙溪经济持续发展、各项建设日新月异、民生幸福指数不断提升，已经凭借强大的综合实力成为太仓的“重镇”，是众人向往的宜居之地。

所谓宜居，自然就是适宜居住，综合沙溪的交通、环境、教育和医疗等资源实力，也使得沙溪古镇备受房地产商的青睐，目前沙溪镇在售楼盘均价在14000元/㎡左右，面积段从73㎡-140多㎡不等。总价要在105-180万左右

双凤镇

双凤镇目前项目比较少，区域在售新房项目主要集中在新湖板块，新湖板块位于太仓市区北侧，据百度地图测算，距离市区大约4公里，在售项目有新舟新沪紫郡项目，均价11500元/㎡精装修。总价要在110-150万左右

璜泾镇

璜泾镇在太仓的最西北板块，目前板块在售房源并无，海伦堡地产打造的海伦堡溪璟园即将首开，首开面积约为90-135㎡。总价要在110-150万左右

总结：

单从房价来看，刚需置业区域还是重要集中在乡镇片区，均价在12000-15000元/㎡左右。

投资的话，随着太仓“东拓南发展”的红利加持，新区和科教新城购房热度都是大于其他区域的，且2019下半年还有多个新盘即将开盘，下半年购房机会将大大增加，意向新区和科教新的，可以准备钱了。

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