[摘要] 但是,总体而言,实力房企们激情与谨慎并存。就拿苏州3号公告中的9宗涉宅地块来说,在正式开拍前,有5宗地块已被加价至“现房前一手”,最终无一例外,全部止步于此,竞拍当天无房企再次加价。实力房企“出手阔绰”,“先下手为强”,不给其他房企转圜余地,势在必得的决心可见一斑
昨日,吴江8号公告里,太湖新城板块一宗即将于8月1日出让的宅地——WJ-J-2019-015号地块,距离开拍还有10天,已出现8轮挂牌报价,目前已加价16500万元,当前楼面价15906.53元/㎡,到达“现房前一手”,距离地块竞得后现房销售还有一轮报价。
(网拍系统)
为何各路“诸侯”聚首苏州土拍场,如此青睐“现房前一手”拿地?
5.11新政将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,现房销售的阈值被降低,房企的竞价空间被进一步压缩。这一新政的出台,从源头上收紧了土地政策,为求达到控制地价的目的。
起拍价合理调整,高溢价率得到了理性的控制,如此良性的政府调控举措下,难怪房企积极踊跃的参与竞价了。
//长三角一体化背景下 苏州凸显区域价值//
苏州,作为长三角一体化战略的热门城市之一,有着独特的区位优势条件、雄厚的经济实力及对各类资源强大的吸附能力,成为了许多品牌房企深耕及进驻的战略重地,越来越多的土地价值得以认可和深度挖掘。热门板块的优质地块对于房企的吸引力持续增强,房企拿地态度积极。
但是,总体而言,实力房企们激情与谨慎并存。就拿苏州3号公告中的9宗涉宅地块来说,在正式开拍前,有5宗地块已被加价至“现房前一手”,最终无一例外,全部止步于此,竞拍当天无房企再次加价。实力房企“出手阔绰”,“先下手为强”,不给其他房企转圜余地,势在必得的决心可见一斑。
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