[摘要] 在限购重举下，购房对象被严格设置了“准入门槛”，部分置业者因此失去了购房资格，而居住型公寓以不限购、低总价、媲美住宅生活体验感的卓然优势成为置业新风口。
今年，苏州楼市可谓风起云涌，住宅限购政策不断加码。
7月24日限购再升级！非本地户籍需在3年内连续缴满2年社保，才能购买新房！
为坚决贯彻党中央、国务院关于建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期，苏州市人民政府发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，“限购、限售”双双升级，自2019年7月25日起实施。
主要举措
① 扩大限售范围至市区，限购政策升级至2年，即非本市户籍家庭，在苏州市区、昆山、太仓限购1套，且在购房前3年内要连续缴满2年社保；
② 限售升级，新房3年限售，二手房交易后5年限售（取得不动产权证后）；
③ 土地市场：住宅用地土地出让竞买保证金保证金提升至30%～50%，严查自有资金，住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。
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3年内连续缴满2年社保是什么概念？
究竟对买房带来什么实际影响？
这意味着，想要买房，你至少要熬上2年，但等到那个时候，谁也无法预见房价又会发生怎样的变化！
显然，3年内连续缴满2年社保的购房门槛，活生生地拦住投资、置业者入市，“房难买”俨然成为时下买房人所忧虑的现状。
居住型公寓，下一个置业风口
在限购重举下，购房对象被严格设置了“准入门槛”，部分置业者因此失去了购房资格，而居住型公寓以不限购、低总价、媲美住宅生活体验感的卓然优势成为置业新风口。
何为居住型公寓？
“公寓是符合理想的逃世地方……在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言碎语，而在公寓房子里，你就是站在窗前换衣服也不妨事！”在张爱玲的《公寓生活记取》中，字里行间恰好诠释了居住型公寓生活的情结与内涵。
相较于其他公寓，居住型公寓更讲究便利性、舒适性、功能的完备性，屋里屋外，充满生活气息，给予家的温馨归属感。
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