[摘要] 融侨 · 悦江南择址太仓科教新城，执首城市核心地段与天镜湖生态，将以人为本的住宅血脉与城市自然肌理结合，以同步上海的一线奢居标准重塑太仓。未来高铁即将加速引擎，瞭望巨量升值前景。不妨抓住机遇，抢占价值高地吧！
2019年上半年已经收尾，回首苏州的土拍市场，可谓风生水起。2019年上半年共有5场土拍，总计成交了26宗经营性涉宅用地，平均成交楼面价为30287元/㎡，溢价率达67.8%。
2019上半年苏州市涉宅地块土拍截图@图片来源：苏南房地产观察
自2019开年起，苏州的土地市场热度就领跑，众多品牌房企积极报名，拿地热情高涨，大几十轮甚至一百多轮激烈竞价频现，多家房企首次杀入苏州市场。土拍市场火热，坚定了土地市场回暖的“必然性”，这种必然性的背后是房企2019年投资布局重心向一二线及强三线城市的转移，以及苏州从宏观城市面到市场面被房企共同看好。
//太仓上半年土拍落幕，市场热度不减//
作为苏州境内距上海最近的县级城市，在过去的2019上半年，太仓土拍市场同样火爆，共有6宗涉宅用地被拍下，均创当地地价历史新高。从太仓土拍表现来看，太仓地市热度不减。作为环沪站，随着长三角一体化上升到国家战略，太仓正加速对接上海，政策、产业、配套等利好消息频频。此次土拍的火热，更是直接显示出太仓已经成为开发商的战略必争之地。
@图片来源：太仓房天下
开拍4即落幕！科教新城楼面价首破万！
在太仓上半年6宗土拍中，最让我们关注的，是某房企于首场土拍中以创新高的9384.2元/㎡拿下的科教新城板块，这也是2019上半年太仓已成交土拍中土地面积的一宗。据悉，这场太仓2019首场土拍开拍仅4便尘埃落定。虽然成交楼面价不到万元，但由于其中包含商业与幼儿园用地21亩，因此实际住宅楼面价已经破万。
各大房企前来探地，科教新城究竟有何实力？
@图片来源：太仓房天下
与此同时，在太仓2019年供地计划中，两块位于科教新城、与融侨·悦江南一街之隔的出让土地吸引了各大品牌房企的注意，据传某家国内10房企也于近期前来探地，相信在下一轮土拍中，这里必将掀起又一股竞价热潮。那么，科教新城究竟有何实力，让竞拍房企对该区块未来发展充满信心呢？小编这就带大家分析一下：
区位
沪太一体化核心，北上海门户价值凸显
根据2040年规划，上海将建设为全球城市，太仓作为环沪城市群中离上海最近、发展潜力之一的新兴城市，越来越焕发出全新的进阶力量。去年，太仓提出高质量建设“两地两城”的目标，其中之一就是打造临沪科创产业高地，并制定《临沪科创产业高地三年行动计划》，科教新城基于得天独厚的区位优势和产业背景，将成为上海创新辐射北走廊承接点，借助上海全球科创中心平台，承担起拓展太仓城市空间新格局、完美对接上海的重任。
交通
步入高铁时代，下一个虹桥强势崛起
科教新城作为太仓主入口和连接长三角的门户，扼守太仓交通咽喉之地，未来沪通铁路途径板块，并设立太仓南站，预计2020年可实现全线通车运营。同时在建的苏南沿江铁路，以及拟建设的北沿江铁路、苏锡常城际铁路也将在此交会，引领太仓进入“高铁时代”，轻松打造30沪太生活圈。高铁落成后，上海地铁11号线与苏州市域S1线同时拟接入太仓南站，使科教新城成为具备下一个虹桥潜质的价值高地。
配套
天镜湖，商业&教育资源优质齐全
相较于太仓其他板块，科教新城的自然景观可说是的，坐拥“太仓城市明珠”天镜湖，占地近52万方，湖岸线3.5公里。在见惯高楼大厦鳞次栉比的现代都市中，科教新城因一泓湖水有了别样的景致，让居者得以于繁华都市中亲近自然。同时，科教新城地块靠近北侧市区，既可享受老城成熟配套，又有邻里中心近享便利；周边全龄教育环伺，区域内人文氛围浓郁。
巨擘联袂，敬献太仓美好生活
置于长三角城市群成为国家发展战略的时代背景中，太仓正处在跨越式增长的前夜，未来价值不可估量。而在这个蓬勃发展的城市中，科教新城现有及未来的资源将是太仓任何区域都无法比拟的。纵观近五年的科教新城，板块的房价也随着各项规划利好而逐年上涨，后期可供开发的地块越来越少，物以稀为贵，房子也是如此。在科教新城板热度块持续升温的今天，融侨集团与金光置业携手而来，强强联袂，首献太仓，带来了一个惊世之作——融侨 · 悦江南。
@项目效果图
融侨 · 悦江南择址太仓科教新城，执首城市核心地段与天镜湖生态，将以人为本的住宅血脉与城市自然肌理结合，以同步上海的一线奢居标准重塑太仓。未来高铁即将加速引擎，瞭望巨量前景。不妨抓住机遇，抢占价值高地吧！
融侨·悦江南
品质示范区&样板间大美绽放
诚邀您莅临品鉴
营销中心地址：太仓·科教新城
陈门泾路66号
品鉴热线：400-890—0000转838055
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