[摘要] 刚刚！太仓挂牌地块4宗土地这是724新政之后太仓首次挂地！
刚刚！
太仓挂牌地块4宗土地
这是724新政之后太仓首次挂地！
将于8月29日开拍
四宗地块均为相邻地块
分别位于新区和沙溪镇
且四宗块均设有一次报价区间
高新区12-1、12-2号地块一次报价
楼面价9002元/平
沙溪镇12-3、12-4号地块一次报价
楼面价7015元/平
土地出让新政已实施
在前两天的724新政中，
明确住宅用地出让竞买保证金
调整为30%～50%区间设置
和严格实行购地自有资金申报核查制度
四宗地块起拍价不是很低
但是市场指导价却不高
仅仅为起拍价的4.4%
而网上中止楼面价也仅为起拍价的14.945%
高新区2宗地块位于人民路西、宁波路北，总出让面积8.25万方，容积率都为2，总建筑面积16.51万方，总起拍价12.92亿元，起拍楼面价均为7828元/㎡，市场指导楼面价均为8176元/㎡，中止楼面价均为8994元/㎡。2019年6月14日，北京同永昌以8431元/㎡摘得高新区太平路东、宁波路南，此地块与本次挂牌的两幅地块仅有2条马路之隔
沙溪镇2宗地块位于印溪南路南、瑞云路东，总出让面积4.86万方，其中3号地块容积率为1.8，4号地块容积率为1.9,2宗地块总建筑面积8.98万方，总起拍价5.48亿元，起拍楼面价均为6100元/㎡，市场指导楼面价均为6372元/㎡，中止楼面价均为7009元/㎡
附出让公告原文：
经太仓市人民政府批准，由太仓市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
中华人民共和国境内外的法人、其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。二、竞买资格：
竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。
竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市自然资源和规划局605室注册后方可参与网上报名。
三、网上挂牌出让详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让文件：
竞买人可于2019年7月31日至2019年8月19日登录网上交易系统 （//221.224.76.18:8084/）下载网上挂牌出让文件，也可到太仓市自然资源和规划局土地利用管理科605室按规定申领。
四、网上资格审核: 竞买人在CA注册后须向网上交易系统上传下列文件：（1）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书，申请书若由委托代理人代签的必须出具授权委托书；（2）公司营业执照副本；（3）资金来源承诺。
五、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价、一次报价时间：
1、缴纳竞买保证金时间：通过资格审核后，竞买人可于2019年8月27日下午16:00前按网上交易系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。
2、自由报价时间：竞买人在缴纳保证金后，可在限时竞价截止前一多次报价。报价一经确认后，不得变更或者撤销。
3、限时竞价时间：自由报价截止时停止更新挂牌价格，停止更新时报价作为限时竞价起报价。本次公告地块限时竞价起始时间为：
1号地块：8月29日9:00
2号地块：8月29日9:30
3号地块：8月29日10:00
4号地块：8月29日10:30
4、一次报价时间：土地使用权网上竞价达到网上竞价中止价格时，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。
一次报价开通时间为竞价中止10内，若在自由报价阶段达到网上竞价中止价格则一次报价开通时间为限时竞价时间。一次报价起止时间为10，前5为一次报价资格确认阶段，后5为竞买人报价阶段。
本次公告设定的市场指导价及一次报价有效区间如下：
六、挂牌交易办法：本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易按照苏府〔2016〕150号文件精神确定土地受让人。
网上挂牌出让地块和相关详细情况，竞买人可向太仓市自然资源和规划局咨询，具体联系方式如下：
联系人：王少波、冯晓蕾
联系电话：0512-53523170、53890610
太仓市自然资源和规划局
2019年7月30日
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