[摘要] 最新一轮报价均为67416万元，折合楼面价8167.32元/㎡，根据苏州目前土拍规则，土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可，而这仅6轮的报价已使得高新区2宗地块到封顶销售前一手的价格
7月31日，太仓挂牌4宗宅地，其中高新区2宗、沙溪镇2宗，预计8月29日出让。8月20日，距离正式开拍还有9天的时间，高新区2宗地块已出现6轮挂牌报价，一轮报价均为67416万元，折合楼面价8167.32元/㎡，根据苏州目前土拍规则，土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可，而这仅6轮的报价已使得高新区2宗地块到封顶销售前一手的价格。
报价截图
高新区2宗连体宅地，位于人民路西、宁波路北，总出让面积8.25万方，容积率都为2，总建筑面积16.51万方，总起拍价12.92亿元，起拍楼面价均为7828元/㎡，市场指导楼面价均为8176元/㎡，中止楼面价均为8994元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块简评
地块配套图（来源：好地大数据）
交通配套：人民路、北京路、宁波路、烟沪线、苏州西路、太仓汽车客运站。
商业配套：地块周边有福润家购物广场，沿人民路向南可快速到达新城广场、南洋广场、百隆商业广场、万达等商业配套集聚区。
医疗配套：太仓仁慈医院、太仓协和医院、太仓第三医院等。
教育配套：太仓市新区第四小学、城厢镇第三小学、太仓第二中学等。
土地市场方面：地块周边近三年来，只在今年6月14日集中出让了一批宅地，其中距离本次挂牌地块最近的是被永同昌以楼面价8431元/㎡摘得的太平路东地块，溢价29.71%。
新房市场方面：受土地供应影响，目前地块周边没有在售新盘。
周边住宅小区主要为华盛园系列，其中离地块最近的华盛八园，建造于2011年左右，挂牌价主要集中在13300元/㎡左右。
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