[摘要] 8月29日（本周四）太仓将有四幅宅地挂牌出让。两幅地块位于高新区、两幅地块位于沙溪镇，截止小编发稿前高新区2宗地块已出现6轮挂牌报价，最新一轮报价均为67416万元，折合楼面价8167.32元/㎡，而沙溪镇2宗地块目前暂时无报价
8月29日（本周四）太仓将有四幅宅地挂牌出让。两幅地块位于高新区、两幅地块位于沙溪镇，截止小编发稿前高新区2宗地块已出现6轮挂牌报价，一轮报价均为67416万元，折合楼面价8167.32元/㎡，根据苏州目前土拍规则，土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可，而这仅6轮的报价已使得高新区2宗地块到结构封顶销售前一手的价格。而沙溪镇2宗地块目前暂时无报价。
地块信息：
高新区2宗连体宅地，位于人民路西、宁波路北，总出让面积8.25万方，容积率都为2，总建筑面积16.51万方，总起拍价12.92亿元，起拍楼面价均为7828元/㎡，市场指导楼面价均为8176元/㎡，中止楼面价均为8994元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块简评
地块配套图（来源：好地大数据）
交通配套：人民路、北京路、宁波路、烟沪线、苏州西路、太仓汽车客运站。
商业配套：地块周边有福润家购物广场，沿人民路向南可快速到达新城广场、南洋广场、百隆商业广场、万达等商业配套集聚区。
医疗配套：太仓仁慈医院、太仓协和医院、太仓第三医院等。
教育配套：太仓市新区第四小学、城厢镇第三小学、太仓第二中学等。
土地市场方面：地块周边近三年来，只在今年6月14日集中出让了一批宅地，其中距离本次挂牌地块最近的是被永同昌以楼面价8431元/㎡摘得的太平路东地块，溢价29.71%。
沙溪镇
沙溪镇2宗地块距离较近，位于沙溪南路南、瑞云路东，据沙溪镇政府不到1.5公里，周边各类配套比较齐全，2宗地块总出让面积4.86万方，其中3号地块容积率为1.8，4号地块容积率为1.9，2宗地块总建筑面积8.98万方，总起拍价5.48亿元，起拍楼面价均为6100元/㎡，市场指导楼面价均为6372元/㎡，中止楼面价均为7009元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块简评
地块配套图（来源：好地大数据）
交通配套：从地块通过沈海高速、通港西路等可快速到达太仓市区、常熟等地，对外交通便捷。
商业配套：万宝购物场、太仓商业广场、沙东综合市场等。
医疗配套：沙溪人民医院等。
教育配套：沙溪实验中学、沙溪小学、沙溪第二小学、江苏省沙溪高级中学等。
土地市场方面：地块周边在2017年集中出让了一批涉宅地块，2018年周边只出让了1宗宅地，被金地以6345元/㎡的楼面价拿下，溢价率30%。
新房市场方面：地块周边目前多个新盘在售，金地翡翠城市项目在售洋房均价约16259元/㎡；邻近地块的东原熙岸原著在售高层均价约12951元/㎡、小高层12816元/㎡；五洋公元府在售高层约15871元/㎡
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