[摘要] 《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》正式发布！将在2020年1月1日起施行！为人才购房出台专门文件，开辟优先通道，这在全国还是首次。
刚刚！南京专门出台人才买房新政！
全市楼盘，人才优先买！
各类人才全覆盖！
昨天，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》正式发布！将在2020年1月1日起施行！为人才购房出台专门文件，开辟优先通道，这在还是首次。
本次出合的《办法》中相对于以往人才购买商品房政策主要有三大特点：
个特点是各类人才全覆盖。学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列；海内外人才全部囊括；重点企业教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。
第二个特点是筹集房源极广泛。全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，可达该批次项目申请上市销售量的30%。
第三个特点是人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。
以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
《办法》中商品住房供应对象有七类：
① 在南京工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才；② 在南京工作，取得博士学位的人才；③ 在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；④ 在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；⑤ 在南京登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；⑥ 在南京工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
注意：这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
⑦ 经南京市政府批准的其他人才。
全市可售商品房均可作为供应房源
采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式
政府定向筹集的房源集中供应
根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。
市场优先供应的房源分批供应
市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。
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