[摘要] 而事实上,在过去的20年中,昆山的成熟崛起已然验证其中的经验,未来真正可能成功的环沪爆点,距离与人流优势是黄金法则。也因此,眼下的环沪接棒者也应遵循这条逻辑。而目的地,无疑指向太仓。
核心概要： 环沪城市昆山的开发走进尾声, 在“后昆山时代”,谁是接棒者?是太仓吗?
长三角一体化紧锣密鼓,继一体化示范区出炉后,大虹桥主城范围圈定,从城市群的角度来看长三角一体化是否能成为现实
无疑,无论是长三角一体化,还是环沪卫星城崛起,这块版图的真正核心有且只有一个,即是上海,它是价值能量的,它是城市群扩容的支点,长三角一体化红利和环沪购房皆围绕其而来。
而事实上,在过去的20年中,昆山的成熟崛起已然验证其中的经验,未来真正可能成功的环沪爆点,距离与人流优势是黄金法则。也因此,眼下的环沪接棒者也应遵循这条逻辑。而目的地,无疑指向太仓。
“太仓,千年文脉之地,郑和下西洋的起点,更是德企之乡,天然与上海接壤,在当下的环沪蓝海中显得格外耀眼。后昆山时代的“接棒者”,太仓已然悄悄登场。
太仓
这是一座日新月异的城市!
距离,凭什么成为价值硬核
为什么是太仓
我们以昆山两大环沪阵营，花桥和淀山湖为例，如果以距离对比来看,昆山花桥直线距离人民广场37KM,昆山淀山湖距离人民广场42KM,而太仓浏河与人民广场的直线距离同样为37km。
上海周边城市位置图
环沪置业:后昆山时代,太仓是接棒者
昆山淀山湖（轨交17号线受益者）
37km意味着什么意味着驱车一的通勤时间,还意味着比青浦新城、浦东临港以及奉贤海湾等地更近的地理距离,居住在这里,工作在上海,完全有可能成为现实。
昆山花桥（轨交11号线受益者）
换言之,即太仓是“不在上海更胜上海的存在”,通勤方便,价格甚至是青浦新城的1/3,宜居属性优越。而更长远的好处是,如此宜居的属性让板块未来发展,犹如今天的昆山花桥和昆山淀山湖。
事实上,从实际可行的交通条件来看,眼下的浏河,已经具备宜居基础,目前境内多条公交快线,直接连通上海地铁7号线和11号线,上下班通勤便捷。
太仓（沪通铁路受益者）
太仓市一直主动融入上海,积极推动两地融合。上海城际铁路嘉闵线,上海地铁11号线、上海地铁7号线,三条地铁线路皆有望延伸至太仓,全面夯实太仓未来成为“环沪桥头堡”的基础。
试想,若未来地铁11号线和7号线延伸进入太仓及浏河,则太仓之于上海的城市地位及长三角地位皆将迎来“颠覆级别的改写”。太仓将彻底联通静安寺、淮海路、前滩等地,住在太仓,上班在静安寺、南京西路、人民广场将成为现实。
不止于此,在“沪太一体化战略”的快速推进之下,沪通铁路一期将于今年6月正式开通,太仓境内主要设有太仓港站、太仓站、太仓南站,全面覆盖太仓与上海的联动;同时沪通铁路二期、苏南沿江高铁都在有序推进,未来太仓将成为环沪城市中可以上海虹桥、宝山、浦东和静安等地的城市,太仓与上海之间的通行时间将不超过20。
沪通铁路示意图
环沪置业:后昆山时代,太仓是接棒者
显然,在顶层设计规划推动的格局下,太仓与上海的融合将只是时间问题,1生活居住圈辐射以及巨大的价格洼地优势,将有望使太仓成为环沪人居热土。
人口,推动太仓腾飞的密码
交通的便捷顺畅,必然将吸引人流的到来
以花桥为例,2013年上海轨交11号线正式接入花桥,花桥的房价上升至12000元/㎡,包含越秀、绿地、新城等开发商在内的多个楼盘迎来热销,直至今天区域新房房价近30000元/㎡,价格高于今天的临港。
而与之相对应的,更是轨交11号线早晚高峰的人流,在评选的上海轨交拥挤指数中,11号线赫然在列,充分证明板块已然成为上海工作人群的“生活”。
而同样,眼下太仓交通的全面提升并且有望实现与嘉闵线、11号线、7号线“3轨对接”重大利好,毫无疑问将吸引上海人群,未来区域外来人流将蜂拥而至,推动太仓的全面崛起。
同时,作为的德企之乡,太仓更有完整的产业集群,区域落户300余家德企,项目总45亿美元,工业总产值500多亿元,其中的汽车发动机零配件公司舍弗勒、饮料拼装设备公司克朗斯皆在太仓。
而这带来的,是海量的外来人口,太仓常住人口近72万人,外来人口约23万人,直接推动区域旺盛的购房需求,奠定太仓未来发展的基石。
亲们，你们看好昆山还是太仓呢
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