[摘要] 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
不出所料，这次LPR真的降了。
根据中国人民银行官网信息显示：
中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
图片来源：中国人民银行官网
相较于今年1月份，1年期LPR下调了10bps，5年期以上LPR下调了5bps。
（1月份LPR对应的数据分别为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。）
五年期下调幅度小于一年期，显示出对房地产市场，目前来说还是持比较谨慎的态度，不太想走当年的“老路”。
就在本周一，中国人民银行宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点，从3.25%下调至3.15%。
这其中的降息信号，就已经很明显了。
在这几天与网友聊天的时候，我就曾提到过：20号公布的LPR一年期大概率将跟随MLF的利率下调10bps，而5年期的LPR下调幅度可能会稍小。
而这次公示的结果，也正如此前所猜想的一样。
而自从去年改革之后开始，5年期LPR，就可以大概理解为房贷。
相信现在大部分人已经知道，新的房贷利率=LPR+加点BP。的LPR降了，则意味着房贷利率也将同步下降。
根据我们1月份统计的数据显示，太仓首套房贷以6.13%为主，二套房贷6.62%居多。
而这次在明面上下调LPR之后，各大银行将据此调整房贷利率。
我们也时间咨询了太仓的银行，目前反馈的结果是：目前各家银行基本上都没有接到通知有变化，还是按照出此前的首套6.13 二套6.62为主。
从央行公示到各银行调整，中间或许需要一段反应时间，后续各家银行如有变动，我们会在今天文章的留言区公布。更加详细的情况，可以关注明日的推文。
疫情之后，消费的恢复需要时日，而最快最直接的恢复将率先出现在房地产行业。这意味着，政策上完全有动机也有必要为这种快速恢复创造更好的条件。
所以我们看到，从2月10号开始，包括无锡、西安、南昌、上海、浙江在内的超10个省市，相继推出了各类涉房支持政策。
就在昨天，苏州也放松了房企拿地的条件，这些可以看作地方因城施策微调房地产调控的举措。
不过，正如我文章一开头就说的，对房地产市场，目前来说还是持比较谨慎的态度。
可以看出，央行更多是希望提振市场、帮助企业方面，不想让目光全放在楼市上，这也给后期LPR继续降低一个期待的空间！
不过，近期上线的各种利好政策、买房优惠等，对于买房者而言，显然还是好事情。
在疫情结束之后，在确保安全的前提下，可以把看房提上日程，这段时间，或许就是一次短暂的机会。
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