[摘要] 可以预见,太仓站将是未来太仓对外连接的一个超级聚合点,也是上海西北方向的重要支点,意义重大。距离+交通+房价使太仓成为了环沪城市群中最有性价比的地方。
当下,环沪热点城市无疑是昆山、太仓、启东、嘉善等。
昆山和嘉善不必多说,昆山的地铁和嘉善的长三角一体化优势,火爆。
启东凭借生态、沪通铁路优势也与上海实现接轨。
反而太仓,占据了优越的地理位置,却低调到不行。
1、从房价上就有所体现,把视野放在上海以及上海周边城市来看,宝山罗泾新房已到3.3万/㎡,罗店约3.5万/㎡,甚至个别项目已达到3.8万/平,顾村新房价更是突破6万/平,区域均价也在4.5万/平。
再看昆山花桥新房基本约2.3万/平,而嘉定安亭3万+,到嘉定新城已上4万+。而太仓的新房只有约1.8万/平。
即便是远离上海城区的嘉善,在纳入长三角一体化后,当前新房售价也在约2万/平。
所以,环沪区域中,只有太仓新房还维持在较低水平内,单价只有约1.5万/平上下。
2、然而客观事实是,太仓是距离上海最近的城市,直线距离上海市人民广场与花桥相当,太仓与上海宝山仅隔一条浏河,过了滨江大桥就到了上海,即便是上海辖区内的崇明,都要比太仓远上许多。
从地图上丈量,太仓浏河到往人民广场的直线距离也仅约37公里。
与之对比的是昆山花桥距离人民广场有约35公里左右。嘉兴嘉善更是远离上海人民广场。
为何实际距离并不远的太仓,会在人们心中形成固有“远”的印象呢?
还是交通因素的制约,太仓先前的“远”正是由于交通不够便利,没有上海的轨交线路,才让客户觉得太仓很远。而今,属于太仓的“快车道”即将到来。
沪通铁路一期工程已接近尾声,预计2020年6月正式通车。而根据上海发布2019年12月15日报道,沪通铁路太仓至四团站也全面开工建设,在上海地界,共有设太仓、徐行、外高桥、曹路、上海东站、四团6个车站,并将于“十四五”期间建成通车,初步估计,或将于2024年建成通车,此条铁路是我国沿海铁路大动脉,并且兼顾市域线功能,重要的是在太仓设有站点。
此条铁路一旦建成通车,太仓将成为环沪城市里可以上海浦东、嘉定以及市区三个方向的城市。
其实,太仓除了有这一条高等级铁路外,南沿江高铁、规划中的北沿江铁路、苏锡常城际铁路也都将共聚太仓站,另外太仓还在积极对接上海嘉闵线的北延伸。
可以预见,太仓站将是未来太仓对外连接的一个超级聚合点,也是上海西北方向的重要支点,意义重大。
距离+交通+房价使太仓成为了环沪城市群中最有性价比的地方。
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