[摘要] 激烈！126轮竞价时隔近2年太仓土拍再次进入一次性报价环节地块溢价率14.69%成交楼面价7311.61元/㎡
激烈！
126轮竞价
时隔近2年
太仓土拍再次
进入一次性报价环节
地块溢价率14.69%
成交楼面价7311.61元/㎡
刚刚，2020-WG-5城厢镇陈门泾南、纵二路东（西地块） 成功出让，历经近3个，125轮竞价，5家房企参与一次性报价，最终地块被三盛集团竞得！地块成交总价102353万元，成交楼面价7311.7元/平米，溢价率14.69%。其东隔壁地块在2019年10月12日被太仓市城市建设投资集团有限公司以折合楼面价6756元/㎡摘得，本幅地块成交楼面价比其楼面价高出555.6元/㎡。
一次性报价
土拍市场逆市出现小高潮，今天竞拍的这宗地块，在挂地钱就已经有20余家房企看地意向参与，最终6-7家房企参与竞拍，而本次土拍多轮竞价拍地、进入一次性报价出结果的重现是太仓市土地市场火热的征兆，也是房产市场火爆的开始，不过，值得注意的是，跟旭辉科教新城地块不同的是，本次没有出现地王，直接定调太仓楼市：火中有稳！
地块位置（制图：太仓房天下）
规划要求：建筑密度≤30%，绿地率≥37%，建筑高度18-60米，按照绿色建筑二星及以上标准进行设计并建造；成品住宅比例≥60%（占住宅建筑总面积）。
目前地块北侧有两个楼盘在售，分别是云澜天境
云澜天境17500元/平方米3.97分太仓市城厢镇胜泾路与杨泾路交汇处0512-56578888花园、融侨悦江南，目前项目在售均价在17000-18000㎡精装修
地块配套：
交通：204国道、城蓬线，公交312路。
商业：南洋广场、大润发。
教育：太仓高级中学、健雄职业技术学院、市中学。
医疗：市中医院。
休闲：天镜湖、太丰生态园。
地块亮点：城厢镇是太仓城区的所在地，区域各项配套及商贸发展均已经相当成熟。目前城厢镇经济社会各项事业发展态势良好，更是连续多年获评“中国科学发展百强镇”；荣获“江苏省创新型试点乡镇”等众多荣誉称号。未来将着力打造“现代田园城、幸福金太仓”样板区。且沪通铁路将于今年7月份开通，太仓南站也在本地块的周边。
除了板块自身发展成熟之外，城厢镇更是与科教新城板块一路之隔。科教新城是太仓主城区重要组成部分，近年来发展迅速，区域以天境湖为中心，围绕天镜湖打造雕塑广场、商业街、文化广场、体育公园、游艇码头、生态岛等区域。周边云集了太仓市政府、环天镜湖文化商务区、海运堤、太仓市规划展示馆、太仓传媒中心等各式市政配套、运动休闲场馆、商业建筑等。此外还规划有轨道交通，可直接对接上海。而这些所有的优质配套，本地块均可共享，而该地块起拍价远低于科教新城地块，且有限价，价值空间较大。
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