[摘要] 9月23日,太仓将出让一宗住宅地块,地块位于城厢镇规划支一路以南、弇山小学以西、弇山路以北,出让面积63385.1㎡(其中含地下通道面积2319.4㎡),规划为住宅用地,起价112361万元,起始楼面价8000元/㎡
9月23日,太仓将出让一宗住宅地块,地块位于城厢镇规划支一路以南、弇山小学以西、弇山路以北,出让面积63385.1㎡(其中含地下通道面积2319.4㎡),规划为住宅用地,容积率1-2.3,地上建筑面积140451.11㎡。地块保证金22472万元,起价112361万元,起始楼面价8000元/㎡;市场指导楼面价8326元/㎡,一次性报价有效区间楼面价9159-9200元/㎡。
地块指标
目前该地块已经有一轮报价,据悉,该地块已经吸引了新城、碧桂园等4家开发商意向参与报名。
规划要求:
①住宅建筑阳台等开敞空间统一封闭设计并施工,采用公建式立面;
②绿色建筑一星及以上,成品住宅比例≥60%;
③地下空间建筑面积不计入地块综合容积率,且地下空间与规划长春路延伸段西侧、东侧居住用地同步开发验收。
地块区位图
地块航拍图(拍摄于2019年11月21日)
周边配套方面,地块靠近太仓老城区板块,周边交通便利、配套齐全。地块周边有弇山小学、弇山幼儿园、太仓市第二中学等教育资源,还有新天地广场20089元/平方米[市中心]新天地广场0套在售、新城广场、南洋广场,太仓市中医医院,太仓湿地公园、弇山园等各类配套,宜居度较高。
土地市场方面,地块东南侧有两幅地块,一幅为中梁地产在2019年6月14日以楼面价9396.51元/㎡摘得的城厢镇古塘街西、新太路北,溢价率28.71%、上海大发房地产集团有限公司摘得的古塘街东、弇山西路南地块,成交总价34414万元,折合楼面价9197.5元/平。
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