[摘要] 2020年9月23日上午，城厢镇规划支一路以南、弇山小学以西、弇山路以北地块如期开拍，最终经过101轮报价，碧桂园集团以122361万元总价，楼面价8712元/㎡，溢价率8.9%摘得
激烈！
经过101轮报价
城厢镇地块成功出让
太仓土拍地块总价第4高
碧桂园太仓再落一子
成交总价122361万元
成交楼面价8712元/㎡
2020年9月23日上午，城厢镇规划支一路以南、弇山小学以西、弇山路以北地块如期开拍，最终经过101轮报价，碧桂园集团以122361万元总价，楼面价8712元/㎡，溢价率8.9%摘得，地块出让面积63385.1㎡（其中含地下通道面积2319.4㎡），规划为住宅用地，容积率1-2.3，地上建筑面积140451.11㎡，这是碧桂园从2015年进入太仓以来的第21个项目，此前碧桂园在太仓已经开发了20个项目。
规划要求：
①住宅建筑阳台等开敞空间统一封闭设计并施工，采用公建式立面；
②绿色建筑一星及以上，成品住宅比例≥60%；
③地下空间建筑面积不计入地块综合容积率，且地下空间与规划长春路延伸段西侧、东侧居住用地同步开发验收。
地块区位图
地块航拍图（拍摄于2019年11月21日）
周边配套方面：地块靠近太仓老城区板块，周边配套完善，生活便利。地块紧靠太仓市中医医院；周边聚集弇山小学、市第二中学等多所学校，其中弇山小学距离该地块只有一路之隔；此外周边还有古塘花苑、佳源都市
佳源都市17200元/平方米4.09分太仓市郑和西路与北门街交汇处0512-33056668、彩虹花苑11172元/平方米[市中心]彩虹花苑0套在售等大量住宅区，整体来看，地块周边居住氛围浓厚。
交通配套：204国道、苏州西路、公交123、210路。
商业配套：华旭假日酒店、南洋广场。
教育配套：弇山小学、市第二中学。
医疗配套：太仓市中医医院。
休闲配套：弇山园、太仓湿地公园。
周边楼盘：中梁泊景庭、大发·熙悦澜庭、佳源都市佳源都市17200元/平方米4.09分太仓市郑和西路与北门街交汇处0512-33056668。
从周边已成交地块来看，近年周边成交了两宗地块。一宗为2019-WG-22-6号地块，位于古塘街东、弇山西路南，由上海大发房地产集团有限公司摘得 ,成交总价34414万元，折合楼面价9197.5元/㎡，为大发·熙悦澜庭。另一宗为2019-WG-9-3号地块，位于城厢镇古塘街西、新太路北，由中梁地产在2019年6月14日以楼面价9396.51元/㎡摘得；目前开发为中梁泊景庭，两个项目在售均价在19000元/㎡左右。
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