[摘要] 这五年来,太仓各区域的房价基本都翻了一番,从数据来看,区域均价涨幅更大的是新区和沙溪镇这两个区域,科教新城的涨幅也在150%以上,这当然和太仓的城市发展理念有不同,那时候的发展重心在新区和科教新城,相信6年之后太仓的房价最高点应该是娄江新城...
如果时光能倒退几年,你最想做什么?
小编我的回答当然是:买房!!
短短几年来,工资没涨多少,房价却翻了番。现在太仓乡镇一套住宅的钱,放在5年前,那可是随随便便能买新区一套房了。
这一次,小编翻出了珍贵的老数据,带大家一起来看看,这五年太仓各大区域在售均价的变化情况。
首先,让我们穿越到过去,回顾一下2015年10月太仓的楼市情况。
据太仓房天下数据中心统计,2015年10月太仓总销售面积102957.77平米,成交均价为每平方米8529元/㎡。
而在2015年的太仓楼市,房价则处于大幅上涨前较为平静的时期。有些区域的房价还在下跌
同2015年9月份的房价比较来看,太仓共5个区域房价上涨,4个区域房价下跌,各个区域房价涨涨幅度都很大,其中璜泾镇房价涨幅大,达8.11%,新城区跌幅大,达4.24%。且老城区及新区,均有不同程度下跌。
2015年10月太仓新房成交排行
在2015年10月份的成交量占比中,市区范围内,依旧是新区、老城区销售火爆,在乡镇范围内,浏河镇、陆渡镇、沙溪镇销售火爆。10月24日的央行再次开启双降政策,楼市开启新一轮利好。10月25日,高尔夫鑫城高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890盛大开盘,2劲销1.3个亿。10月29日,全面开放二胎政策,再次利好楼市。
再来看看,当下太仓楼市房价情况,据太仓房天下数据中心统计,2020年10月太仓商品房住宅共计网签成交面积87417㎡,成交均价18081元/㎡,环比9月份下跌6.68%!
2020年10月份太仓各区域商品房成交房价地图
我们从中筛选了目前还有在售新房区域来进行比较(2015年当时的片区规划与现在不同,因此以现在的区域划分为基准)。
2015年10月,老城区在售商品房均价约为11207.5元/平;2020年10月,在售商品房均价约为17262元/平,上涨54.02%,老城区涨幅较低是因为2015年10月份前后老城区卖的以为主,而目前在售的项目以人民路以西为主。
2015年10月,新区在售商品房均价约为8469.5元/平,2020年10月,在售商品房均价约为22219元/平,上涨162.34%。
2015年10月,科教新城在售商品房均价约为8670元/平,2020年10月,在售商品房均价约为21780元/平,上涨151.21%。
2015年10月,港区在售商品房均价约6035元/平,2020年10月,在售商品房均价约为11683元/平,上涨93.59%。
2015年10月,沙溪镇在售商品房均价约为5371元/平,2020年10月,在售商品房均价约为13786元/平,上涨156.67%。
2015年10月,浏河镇在售商品房均价约为7312元/平,2020年10月,在售商品房均价约为15237元/平,上涨108.38%。
2015年10月,璜泾镇在售商品房均价约为5179元/平,2020年10月,在售商品房均价约为11316元/平,上涨118.5%。
2015年10月,双凤镇在售商品房均价约为5200元/平,2020年10月,在售商品房均价约为12354元/平,上涨137.58%。
这五年来,太仓各区域的房价基本都翻了一番,从数据来看,区域均价涨幅更大的是新区和沙溪镇这两个区域,科教新城的涨幅也在150%以上,这当然和太仓的城市发展理念有不同,那时候的发展重心在新区和科教新城,相信6年之后太仓的房价点应该是娄江新城...
对于5年来,太仓房价的变化大家有什么想说的,可以在下方留言跟我们一起交流
PS:小编先说,5年前太仓房天下还是叫太仓搜房网
注:文内数据均为当月网签成交数据,以上均价仅供参考,不具有投资建议
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