[摘要] 刚刚。科教新城地王产生楼面价12768元/㎡禹洲集团摘得
刚刚
科教新城地王产生
楼面价12768元/㎡
禹洲集团摘得
今天上午10：40，高新区梅村路南、文渊路西、十洲路北地块准时开拍，起拍楼面价11130.56元/㎡，未拍已经是科教新城地王，经过100轮竞价，进入一次性摇号环节，5家房企参与摇号，最终地块被禹洲集团以82338总价，楼面价12768元/㎡摘得，溢价率14.71%，这是禹洲地产在太仓的第二个项目，首个项目为新区都会之光
都会之光21500元/平方米3.99分太仓市娄江北路与洛阳东路交叉口0512-53368888。
一次性报价截图
根据此次地块的成交楼面价来计算，根据地块销售条件成品住宅比例100%，限高36米（12层），后期估计以小洋房产品为主，该地块的未来销售价会在24000元/㎡以上，科教新城房价又上一个台阶！
地块区位图
地块综合优势十分明显，条件较好。从区位上来看，地块位于高新区科教新城板块，片区位于太仓市最南侧，紧邻上海嘉定区，无缝对接上海。交通方面，距沈海高速直线距离仅3公里，周边无论是沈海高速、沪太快线、飞沪路均可快速连通上海；此外板块内规划有沪苏通铁路经过，并设立太仓南站；远期规划有苏州市域S1号线首末站设于太仓南站。从景观上来讲，紧邻天镜湖，景观资源丰富。同时板块内学区资源优质。
地块实景图
周边配套方面
交通：东仓新路、梅村路、秋帆路等
商业：海运堤风情街、天镜湖公园等
教育：南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学等
周边楼盘：同悦锦园
同悦锦园21600元/平方米3.91分太仓市海运堤路与东仓新路交汇处（海运堤体育公园东南面）0512-53951888、桃花岛、太仓院子、上海公馆、南城水岸11319元/平方米[南郊]南城水岸0套在售等
地块航拍图
在土地成交方面，项目周边在2020年2月28日旭辉集团以总价114688万元，楼面价10005.9元/㎡摘得新区东仓新路东、桴亭路南地块，2019年4月1日，建发集团以楼面价9384.2元/㎡科教新城东仓路东、天如路南地块，目前两个项目在售住宅均价均在21800元/㎡精装修。
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