[摘要] 地块用地面积35825.8平方米，总建筑面积92913.33平方米，容积率1.8，绿地率37%，建筑密度20.3%，由效果图可知，该项目规划建造14幢小高层和洋房产品，产品为4幢6层的小洋房和10幢11-12层的小高层，小区的入出入口在文渊路。
近期，太仓市人民政府官网公布了《新建3320520222001号规划批前公示》，项目建设地点为科教新城梅村路南、文渊路西、十洲路北。
地块用地面积35825.8平方米，总建筑面积92913.33平方米，容积率1.8，绿地率37%，建筑密度20.3%，由效果图可知，该项目规划建造14幢小高层和洋房产品，产品为4幢6层的小洋房和10幢11-12层的小高层，小区的入出入口在文渊路。
项目规划效果图
该地块是在2020年12月15禹洲集团经以82338万元总价，楼面价12768元/㎡摘得，溢价率14.71%，也是科教新城的“地王”项目。这是禹洲地产在太仓的第二个项目，项目为新区都会之光
都会之光21500元/平方米3.99分太仓市娄江北路与洛阳东路交叉口0512-53368888。
地块区位图
地块综合优势十分明显，条件较好。从区位上来看，地块位于高新区科教新城板块，片区位于太仓市最南侧，紧邻上海嘉定区，上海。交通方面，距沈海高速直线距离仅3公里，周边无论是沈海高速、沪太快线、飞沪路均可快速连通上海；此外板块内规划有沪苏通铁路经过，并设立太仓南站；远期规划有苏州市域S1号线首末站设于太仓南站。从景观上来讲，紧邻天镜湖，景观资源丰富。同时板块内学区资源优质。
地块实景图
周边配套方面
交通：东仓新路、梅村路、秋帆路等
商业：海运堤风情街、天镜湖公园等
教育：南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学等
周边楼盘：同悦锦园
同悦锦园21600元/平方米3.91分太仓市海运堤路与东仓新路交汇处（海运堤体育公园东南面）0512-53951888、桃花岛、太仓院子、上海公馆、南城水岸11219元/平方米[南郊]南城水岸0套在售等
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