[摘要] 明日（3月18日），太仓三幅宅地将正式开拍，总出让面积16.41万方，总建筑面积26.68万方，起拍总价25.5亿元
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明日（3月18日），太仓三幅宅地将正式开拍，总出让面积16.41万方，总建筑面积26.68万方，起拍总价25.5亿元，其中，港区1宗、科教新城2宗，至发稿时间，其中港区的2021-WG-4-1地块已经有1轮报价，科教新城的两块地2021-WG-4-2地块已出现18轮报价，2021-WG-4-3地块已出现32轮报价！据悉，该2幅地块将会有40+房企报名参与，进入一次性报价是铁板钉钉的事情。
2021-WG-4-1地块位于国开区北六尺河西、映雪路南，出让面积60455.1㎡，规划为住宅用地，容积率1.6-2.0，建筑面积120910.2㎡，规划要求成品住宅比例≥30%。目前已有1轮报价，报价59250万元，楼面价4900元/㎡
地块区位图
周边配套方面，地块周边有浮桥中心小学、浮桥中学，太仓港区医院，港城邻里中心、金辉地块沿街商业及五星级酒店等，可满足生活需求。
周边市场方面，地块周边最近成交的是去年10月21日太仓市属国企底价竞得的宅地，楼面价4800元/㎡，容积率与本案同为2.0，目前暂未入市；
关注度较高的科教新城两幅地块目前合计已经有50+轮报价，目前2021-WG-4-2地块已经有18轮报价，报价99722万元 ，折合楼面价12004.8元/㎡。
2021-WG-4-2地块位于高新区天如路以南、文渊路以东、桴亭路以北，出让面积51917.6㎡，规划为商住用地，容积率1.0-1.6，建筑面积83068.2㎡，起价98022万元，起始楼面价为11800元/㎡，市场指导楼面价均12072元/㎡，一次性报价有效区间楼面价为12767-12800元/㎡。
2021-WG-4-3地块已经有32轮报价，报价100842万元，折合楼面价12174.3元/㎡
2021-WG-4-3地块位于高新区天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西，出让面积51769.8㎡，规划为商住用地，容积率1.0-1.6，建筑面积82831.7㎡，起价97742万元，起始楼面价为11800元/㎡，市场指导楼面价均12072元/㎡，一次性报价有效区间楼面价为12767-12800元/㎡。
2宗地块位置相邻，位于天镜华府和翡丽云邸南侧，规划条件基本一致，起拍楼面价等也一样，2宗地块均要求地块中商业用房计容面积不小于总计容面积的0.5%，住宅部分成品住宅比例≥60%。
周边配套方面，地块邻近204国道、沪通铁路等，出行便利，周边有海运堤太仓风情水街、南洋广场、大润发、邻里中心，科教新城南郊小学、太仓高级中学、市中学，市人民医院等，可满足生活需求。
周边市场方面，地块周边近年已成交多宗涉宅地，最近成交的是去年12月25日禹洲通过一次性报价竞得的宅地，楼面价12768元/㎡.
周边建发天镜湾
建发天镜湾19000元/平方米4.00分太仓市科教新城东仓新路与桴亭路交汇处0512-53827888，在售高层均价21622元/㎡，叠排均价25100元/㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
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