[摘要] 此次太仓共出让3宗地块，包括港区一宗、科教新城两宗，共计揽金27.13亿元，太仓楼市潜力无限，其中科教新城板块被疯狂看好，科教新城两幅地块均超过12750元/㎡的楼面价被摘得，后期规划产品大概率为叠加+洋房产品。
今天的太仓土拍
用一张图足以概括所有
开发商统统一把梭哈！家底全部亮出
土拍火爆程度再次升级！
100+房企进入科教新城
地块一次性报价！
溢价率8.36%！
楼面单价12786.8元/平！
单宗地块总价106218万元！
4-2地块，145家房企参与
4-3地块，114家房企参与
此次太仓共出让3宗地块，包括港区一宗、科教新城两宗，共计揽金27.13亿元，太仓楼市潜力无限，其中科教新城板块被疯狂看好，科教新城两幅地块均超过12750元/㎡的楼面价被摘得，后期规划产品大概率为叠加+洋房产品。
01、太仓港口开发建设拿下港区4-1地块
首先上场的就是港区的2021-WG-4-1地块，该地块开拍前已经有1轮报价，最终开拍4无人加价，由太仓港口开发建设投资有限公司以59250万元的总价，楼面价4900元/㎡摘得。
地块区位图
周边配套方面，地块周边有浮桥中心小学、浮桥中学，太仓港区医院，港城邻里中心、金辉地块沿街商业及五星级酒店等，可满足生活需求。
周边市场方面，地块周边最近成交的是去年10月21日太仓市属国企底价竞得的宅地，楼面价4800元/㎡，容积率与本案同为2.0，目前暂未入市；
02、碧桂园10.62亿元竞得4-2号地块
紧接着，科教新城高新区天如路以南、文渊路以东、桴亭路以北2021-WG-4-2地块上场，该地块开拍前就有31轮出价。开拍后3不到，共计加价52轮，超过中止价报价，进入一次性报价。
145家房企进入一次报价。最终由碧桂园集团以总价106218万元，楼面价12786.8元/㎡，溢价率8.36%摘得。
2021-WG-4-2地块位于高新区天如路以南、文渊路以东、桴亭路以北，出让面积51917.6㎡，规划为城镇住宅、商服（商业用房计容面积不小于总计容面积的0.5%），容积率1.0-1.6，建筑面积83068.2㎡。
03、碧桂园梅开二度 再摘4-3地块
今天最后一宗住宅用地是位于高新区天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西2021-WG-4-3地块，开拍前已有51轮出价。
开拍后，27秒加价9轮又超中止价，进入一次性报价。
114家房企进入一次报价。最终由碧桂园集团以总价105875万元，楼面价12782元/㎡，溢价率8.32%摘得，梅开二度。全场大赢家！
2021-WG-4-3地块位于高新区天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西，出让面积51769.8㎡，规划为城镇住宅、商服（商业用房计容面积不小于总计容面积的0.5%），容积率1.0-1.6，建筑面积82831.7㎡。
宗地块位置相邻，位于天镜华府和翡丽云邸南侧，规划条件基本一致，起拍楼面价等也一样，2宗地块均要求地块中商业用房计容面积不小于总计容面积的0.5%，住宅部分成品住宅比例≥60%。
周边配套方面，地块邻近204国道、沪通铁路等，出行便利，周边有海运堤太仓风情水街、南洋广场、大润发、邻里中心，科教新城南郊小学、太仓高级中学、市中学，市人民医院等，可满足生活需求。
周边市场方面，地块周边近年已成交多宗涉宅地，最近成交的是去年12月25日禹洲通过一次性报价竞得的宅地，楼面价12768元/㎡.
板块内有翡丽云邸、建发天镜湾
建发天镜湾19000元/平方米4.00分太仓市科教新城东仓新路与桴亭路交汇处0512-53827888、金科旭辉悦章、仁恒时代天镜、复游城太仓等项目，成交均价基本在21000-25500元/㎡之间。
今日上百家房企一起参与科教新城两幅地块的竞拍，说明开发商持续看好太仓科教新城板块。
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