[摘要] 近期，太仓市人民政府官网公布了《太仓城发置业有限公司新建320519213101号地块批前公示》，项目建设地点为高新区学院路南，万金路东，地块总占地面积为36848.3㎡，总建筑面积为111751.6㎡，容积率为2.0，建筑密度20.32%，绿地率37.12%。由效果图可以得知，项目由13幢的10-
近期，太仓市人民政府官网公布了《太仓城发置业有限公司新建320519213101号地块批前公示》，项目建设地点为高新区学院路南，万金路东，地块总占地面积为36848.3㎡，总建筑面积为111751.6㎡，容积率为2.0，建筑密度20.32%，绿地率37.12%。由效果图可以得知，项目由13幢的10-18层高层、小高层组成。
该地块是2019年10月12日被太仓市城市建设发展有限公司摘得，成交总价93788万元，楼面价12726.2元/㎡，溢价率14%。
地块位于高新区娄江新城科教创新区，该区域为市重点规划的大学城板块。目前双一流高校的西北工业大学与西交利物浦大学，将设立新校区于大学城板块，很快便将有莘莘学子涌入。
交通方面来看，该区域交通方面也正与上海快速连通，无论是沈海高速、沪太快线、飞沪路均可连通上海，同时连接上海的南北向快速路——岳鹿路在未来也将通车。
从区域板块未来发展来讲，高新区紧靠上海，已成为太仓经济发展的主引擎、创新发展的策源地和城市建设的主战场，因此，区域内的地块前景和价值自然也是不言而喻。
（2019-WG-15-1号地块航拍图）
从周边市场成交来看，吴中地产以11760元/㎡拿下的十八港路东地块，现开发为悦园
悦园18000元/平方米3.98分太仓市娄江新城十八港路与金湾路交汇处400-176-0760 转 720049项目，在售均价约2.43万元/㎡；去年8月21日高新区老兴达2020-WG-27-1号地块由新城控股拿下，成交楼面价10601元/㎡，目前高层销售均价22000元/㎡，洋房销售均价24000元/㎡。整体来看，越来越多的品牌房企进驻该区域，板块认可度高。
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