房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

太仓!下一个“环沪楼市之王”!开始正式启动!

启辰谈太仓   2021-05-06 10:17

[摘要] 尽管轨交未开通,太仓目前的房价却已达到预期,卖到和花桥一样的价格,但笔者并不认为这时候进场是“高位站岗”,待十年后交汇对接太仓的五条铁路都修通,届时房价就不止2万3、4了,科教新城保守会在3.5-4万之间,而娄江新城核心会在4-5万之间

“高铁就在家门口”的复游城,去年2.25万/m²,今年2.48万/m²;

“北门是太仓、南门是上海”的越秀向东岛,去年1万8、9,今年2.15万/m²;

洼地的科教新城,去年1万7,今年1万8,太仓楼市主流板块掀起涨价潮!

嘉闵线旁的悦园悦园18000元/平方米3.97太仓市娄江新城十八港路与金湾路交汇处400-176-0760 转 720049,单价2万3,这个价格可谓不低,但是也很抢手,最后2栋楼约120套房源,还未开盘就被锁定了意向客户,卖完就清盘。

包括周边的心望雅苑,高层2.2万,洋房2.36万,嘉闵线还未建,几乎都卖到了和花桥一样的价格,而且市场去化非常快!

太仓!下一个“环沪楼市之王”!开始正式启动!

城湖境天著售楼现场

湖境天著热盘,一周卖出70多套房,一天24套,太仓进入了卖方市场,其中上海投资客占到了64%

在环沪流行“房荒”的局面下太仓市场已进入成交去化的高峰期,尤其是在涨价的情况下,市场反而越来越火

相对于投资客云集的嘉善,太仓市场本地自住和改善的居多一些,房价水分,因此和花桥一样被市场普遍看好。

对于上海嘉闵线延伸太仓,整个计划可能被提前,江苏的争取力度非常大!

从江苏省近期发布的《2021-2023年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》可以看出,江苏对嘉闵线延伸太仓的愿望非常强烈,尽管上海态度不明确,但江苏确定了要在今年优先开建苏锡常城际与嘉闵线的衔接共建段,即太仓境内的十八港路站、白云渡路站、太仓站这3个站点

太仓!下一个“环沪楼市之王”!开始正式启动!太仓!下一个“环沪楼市之王”!开始正式启动!

太仓先建好先导段,上海境内的这两站随时都可开工,建设起来非常快,嘉闵线如在2026年前全线贯通。

图片

对于嘉闵线这条轨交,有一个特别的地方,就是它不同于一般地铁制式,定位为城际动车,直接上160的级别,而上海地铁除11号线可达110公里/外,其它线路都被限速在80公里/,由此可见这条线路非常地“牛叉”,未来接轨机场快线可达浦东机场、上海东站,含金量还真是不一样!

如果以160公里/的速度来测算,从太仓站驱车49公里到虹桥,嘉闵线(大站车)只需19,算上等车、中间停靠的时间,不超过半,那么所宣称的“30到虹桥打卡”理论上是可行的!嘉闵线开建,太仓楼市可谓深受利好。

太仓!下一个“环沪楼市之王”!开始正式启动!

尽管轨交未开通,太仓目前的房价却已达到预期,卖到和花桥一样的价格,但笔者并不认为这时候进场是“高位站岗”,待十年后交汇对接太仓的五条铁路都修通,届时房价就不止2万3、4了,科教新城保守会在3.5-4万之间,而娄江新城核心会在4-5万之间。本身太仓是一个县级市,而花桥是个镇,城市建面与配套是秒杀花桥的,未来的太仓完全匹配这个价。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com