[摘要] 没错，随着政策收紧、额度变少，放款周期也直接“变脸”，多家银行直接表示，不承诺放款时间，基本处于“少则2个月起步，多则一切未知”的状态。
真的又收紧了！
今天就放款问题，居兄特地详细咨询了各大银行的个贷经理，只有一个感受：放款周期变长，一些置换的客户或许真的买不了房了....
没错，随着政策收紧、额度变少，放款周期也直接“变脸”，多家银行直接表示，不承诺放款时间，基本处于“少则2个月起步，多则一切未知”的状态。
这种情况，不管是对于房企还是购房者来说，都是惊雷的存在！
要知道，相比利率上调，贷款放不下来才是最致命的！在二手房挂牌量冲破11万的当下，很多人都是卖房买房，必须等手里的房子卖出去，收到买家贷款尾款之后，才有资本置换新房。
而现在，放款时间被拉长，就意味着交易节奏会人为放缓，不仅新房、二手房交易量双双会下降，还会影响后期房企的资金回款。
那么，具体放款时间如何呢？直接看图——
这也是为什么现在市面上出现大量新盘筛选客户资质的原因，由于不等周期，那些需要卖房才有钱买房的客户直接被pass。
上周，就#利率要上调到5.9%#这个问题，居兄刚刚咨询了几大主流银行，均表示，没有接到这方面的通知。
结果，不曾想，一周不到，竟然又要银行上调了！
招行首套首贷5.9%！
农行首套首贷5.8%！
民生首套首贷5.8%！
要知道，这三家银行，上周还是5.7%和5.65%...
此外，还有部分小银行，首套首贷相对在低位，5.6-5.65%左右。
值得一说，根据各大银行的口径，房贷利率可能会随时再收紧。
一位资深业内告诉居兄，额度紧张后，实际放款利率会比经理和你说的时候高一点...
另外，据不少专业人士预测，苏州这种收紧的信贷环境或将一直持续到今年年底...
最后，来个调查，你的贷款放了吗？耗时多久？
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