[摘要] 同为首进娄江新城的两家头部房企目标统一，决心倾注全力打造临沪国际社区品质住宅——融合碧桂园高端“天系”+保利置业高阶“玥系”并全面升级，形成全新天系3.0产品。
日前太仓市人民政府公布《高新技术产业开发区控制性详细规划批前公示》后，太仓市民的目光再次聚焦到了十八港路东侧的这片区域。
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此次公开的规划与娄江新城及其所在临沪国际社区的大规划步调一致，区域内主要规划为住宅、商业、商务、学校和公园用地。
尽管目前不少土地处于待开放状态，但就规划而言，2所九年制义务教育中小学、4所幼儿园、大块商业/商住用地和公园用地，妥妥的是一个优质的生活居住区域。
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在规划图上不少网友也已经发现，这块区域就是规划中嘉闵线十八港路站的位置，而早在去年11月20日，龙湖就与太仓市住建局就上海嘉闵线（太仓延伸段）TOD项目签约战略合作，两座TOD综合体未来会在嘉闵线站点旁落成。
爱逛论坛的小编看到，有网友在寒山闻钟论坛上就十八港路站和TOD综合体的建设发出了咨询提问:
官方回复为：“我市正在全力推进苏锡常城际铁路太仓先导段（嘉闵线北延伸太仓段）前期工作，力争年内开工建设；TOD项目仍在规划研究中，待有情况会及时面向社会公布”。
/论坛截图
看到太仓朋友们都迫切地期待嘉闵线和TOD的到来，小编这里梳理了嘉闵线太仓段的相关进度情况和各位分享：
2016年
4月18日，首次明确嘉闵线线路走向
2018年
2月26日，两会建议嘉闵线向北延伸至太仓
2018年
7月，嘉闵线太仓段走向明确
2019年
3月，嘉闵线首次被纳入上海市重大工程预备项目
2020年
7月，国家发改委、交通运输部发文明确嘉闵线延伸至太仓
2020年
11月20日，嘉闵线北延伸段发布，同时太仓完成TOD战略合作签约
2021年
6月11日，闵行区交通委公示：嘉闵线6月28日开工
嘉闵线太仓段只是太仓娄江新城庞大规划的一部分，苏锡常城际铁路、市内快速路等交通规划，临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区等功能规划，都在如火如荼地推进，太仓娄江新城未来的蓝图正在一步一步落成现实。
娄江新城的落成离不开一个关键词：土拍
今年上半年太仓土拍中的优质地块，自然就是位于娄江新城中市路南、十八港路东的2021-WG-16-2地块，239家房企竞拍，开拍摇号，热度和激烈程度堪称太仓前例。
最终由碧桂园集团以总价104885.85万元，楼面价12781元/㎡，溢价率8.31%摘得。
/WG-16-2地块
究竟是何原因让此地块有如此大魅力，引得众多开发商举牌争夺？——是地理位置。
该地块位于规划中嘉闵线十八港路站旁，未来会与地铁、商业形成一个现代化TOD综合性社区，以此见证太仓住宅即将迈入TOD时代 。
/TOD示意图
据悉，今年是碧桂园深耕太仓的第六年，十八港路项目也是碧桂园进入娄江新城的个项目。
自2019年碧桂园天珵
碧桂园天珵24800元/平方米3.99分太仓市上海东路万达旁0512-53188888项目起，碧桂园“天系”产品都有着挑剔的拿地眼光，在娄江新城这块全新的蓝图上拿下此地块的初衷，也是为了还给娄江新城和全太仓一个具有里程碑意义的TOD品质住宅。
“该TOD住宅项目很快就会面世，一定会非常惊艳，我们很有信心。”碧桂园一相关人士如是透露。
基于对此TOD项目巨大的好奇心和关注度，小编与一众业内人士进行了一翻探讨，从政策规划层面、交通的层面和开发商的角度再次进行审视，得到了一些共识：
【01】政策牵引：顺应顶层设计
2018年11月5日，习近平总书记在首届中国国际进口博览会上宣布，支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。2019年12月1日，中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。
/文件示意图
娄江新城是太仓“十四五”规划建设的重点，同时也是长三角一体化国家战略下的重要构成，在政府、企业、公众等多方力量支持推动下，太仓的娄江新城战略规划进展将继续提速，并一个个落成兑现。
/娄江新城规划示意图
娄江新城内规划的临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区、高端智造区正初具雏形，其中临沪国际社区是娄江新城重要的生活聚集地和消费聚集地，势必承接大量上海外溢人口；
又因其作为沪太交界的特殊地理位置，将成为沪太同城的“桥头堡”。新兴的商业体、新型的住宅区、新建公园及配套，都将在临沪国际社区拔地而起，形成全新的现代化城市界面。
【02】交通立体：以TOD为主导的国际社区建设
娄江新城规划建设“5+1”轨道交通体系，接入“八纵八横” 高速铁路网和长三角城际铁路网，实现与虹桥、浦东2大枢纽以及上海10条地铁无缝换乘。
/交通示意图
其中苏锡常城际铁路与嘉闵线北延伸段衔接，而上海嘉闵线进入太仓的站，就是规划中的十八港路站，正位于临沪国际社区的重要位置。
当然，娄江新城不单对接上海，还与太仓主城保持紧密联系，市区东西走向的上海东路、滨河路向东延伸，作为城市主干道对接临沪国际社区，与南北走向的十八港路相交，围合出了一个以十八港路站为中心的临沪国际社区交通节点枢纽。
/示意图
规划中的十八港路站TOD是以交通为主导建设的商业、住宅、交通综合体，而整个临沪国际社区又以TOD为主导进行打造，将形成以站点为核，向周边辐射的城市规划格局。
【03】产品迭代：开发商的前瞻视角
竞得中市路南、十八港路东地块后，众多开发商向碧桂园抛出橄榄枝，最终的合作结果令人振奋：碧桂园将与保利置业联合开发此项目。
尽管此时的娄江新城城市界面尚未建设完全，但大型开发商的前瞻性英雄所见略同，从拿地时的293家房企争夺，到尘埃落定后的开发方向达成了惊人一致。
同为首进娄江新城的两家头部房企目标统一，决心倾注全力打造临沪国际社区品质住宅——融合碧桂园高端“天系”+保利置业高阶“玥系”并全面升级，形成全新天系3.0产品。
/示意图
据太仓政府网站公示，项目将由14幢住宅组成，5栋总高9层楼的小高层、2栋总高10层楼的小高层和7栋总高15层楼的高层，面积段规划为建筑面积约106㎡的三房和约133㎡的四房产品。
/项目效果图
借前文之话，这个众所期待的TOD住宅项目，面世后将带给我们怎样的惊艳，我们拭目以待。
娄江新城/嘉闵线旁规划中/TOD第五代国际社区
城市展厅8月7日开放，敬请期待
展厅地址：太仓市万达广场金街188-2商铺
（万达广场金街中庭）
太仓·金街
江苏省苏州市太仓市城厢镇万达广场
VIPLINE：0512-5335 1666
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