[摘要] 除此之外，作为板块率先入驻者，项目拿地价处于低位，带来了明显的价格优势。现在正是入手好时机，最后收官时刻，首付75万起，便可入主娄江新城红盘，高性价比尤为凸显。
“不确定时代，务必盯紧确定性趋势”！提及买房，很多人一直处于观望，迟迟不下手，反而错失了良机。
年初房贷利率还处于低位，4月开始房贷利率持续走高，就在最近苏州首套房贷利率普遍飙到“6”字头了，未来还有上涨可能，而且下半年银行贷款额度更为紧张。
△数据来源：度房苏州
与其眼看着利率、置业成本双双上涨，不如现在尽早上车，免去日后高昂的置业成本。
确定了买房时机，我们更要关注于买哪里。买房，其实是在买板块的未来潜力。选择硬核板块的优质资产，才可以尽可能享受到城市发展的长线红利。
对于蓬勃崛起的太仓而言，娄江新城无疑是全城瞩目的焦点所在。从2018年提出概念，短短3年，区域发展风生水起，交通、产业、教育、配套等迎来全维度爆发，已逐步构筑起太仓高质量的新增长极。
△娄江新城效果图
娄江新城起飞，实力超强前景恢弘
拨开迷雾见真章，为什么说娄江新城是值得入手的板块？其实它“一开局就拿了一手好牌”，有政府的鼎力支持和惹人眼红的重磅规划，后续有很大的价值想象空间。
△娄江新城效果图
娄江新城受到城市东进和国家战略长三角一体化政策双重辐射，被定位为长三角国际开放先行区、临沪科创智造示范区、现代田园城市样板区。这座未来之城，日后将成为太仓融入上海的桥头堡。
△娄江新城规划效果图
发展红利就摆在眼前，上升通道已十分明朗。而伴随两大关键信号出现，娄江新城正迎来买入良机。
01、硬核配套资源 跨越式迈进
2021年是娄江新城加速兑现的元年，发展进入提速换挡的快车道，当初近乎空白的建设蓝图，如今已是配套遍地开花，产业园迅速崛起。
一条高铁，撬动的是一个城市的经济命脉。而娄江新城一出手，就规划“5+1”轨道交通路网，接入高速铁路网。如今闵太线、嘉闵线正式开工，上海，带来交通便利的同时，也为沪太两地产业、经济的联动发展打通了交通命脉。
△娄江新城规划效果图
同时，区域内985高校西工大太仓校区一期建成，预计9月开学；西交利物浦大学太仓校区已现雏形，上海世外学校签约落户，建设包括幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校，预计年底开工。优渥教育资源将引入大量高端智造创新型人才，为区域爆发再添上一记“神助攻”。
澎湃热土之上，还有众多精粹资源集结。三甲医院瑞金医院预计10月开工，确定建设会议会展与文体艺术中心，规划8条水绿廊道和4级公园体系，航空航天先导产业园蓬勃建设……可以预见，待规划配套一一落地，娄江新城价值爆发会愈演愈烈。
△太仓智汇谷·科技创新园效果图
近沪门户+硬核配套+千亿级产业，资源的输送，配套的崛起，人口的流入，将以流速反哺区域，最终也会一一传导到楼市价值上。
△星悦里·洙泾湾商业街效果图
02、品牌房企扎堆 价值加速跃升
面对城市价值高地，开发商往往最为敏感，出手也极为迅速。
2019年6月太仓首场土拍中，娄江新城拍出了楼面价11760元/㎡，刷新了板块地价记录。
而到2021年5月，娄江新城一宗宅地引发200余家房企争夺，成交价一举飙升至12781元/㎡，创区域地价新高。
△数据来源：苏州土拍网
作为楼市风向标，土拍火热和地价飙升不仅佐证了娄江新城的价值，更为未来的潜力做出了预示。日后区域房价还将以此为起点，达到又一峰值。
地价攀升早已传导至房价上，据太仓房天下统计，2021年5月娄江新城新房均价22828元/㎡，7月板块新房均价已达23355元/㎡，涨幅达2.3%。
△数据来源：太仓房天下
从各方面来看，娄江新城板块价值裂变在即，正处于起飞的关键节点。投资界有句名言——闪电打下来的时候，你必须在场。作为普通购房者，若当下及时抓住娄江新城快速上升期，很可能就在不久的将来，迎来本质改变！
难得进化人居，封藏红盘最后机遇
当然，不仅是要选中潜力爆棚的板块，更要选对楼盘。
放眼整个娄江新城，心望雅苑可以说是以过硬综合实力脱颖而出的硬核楼盘。
△心望雅苑建筑立面效果图
楼市真刀明枪，一切以数据说话，从3月首开以来，心望雅苑几乎承包了娄江新城的热销主场，深得太仓精英人士的炽热所往，造就了四开四捷，劲销21亿的斐然成绩。市场给出一致的好评和热捧，足见心望雅苑的魅力与实力。
△心望雅苑开盘现场图
心望雅苑地处上海路中轴，娄江新城核芯区，汇聚一城精粹资源，集享万达广场、东盛商业广场、4大公园，5大文化中心等资源。未来还有高铁、地铁接入。一系列全能配套，让项目既有便捷当下，又有潜力澎湃的未来。
除了地段优越，在产品打造上，心望雅苑同样出类拔萃。项目由新城控股与招商蛇口双强联袂敬献。项目打破人与空间的界限，以约30000㎡生态氧居，让自然绿意融入生活。
更以一轴·两区·湾居八景、五重归家礼序、十一重安防管理系统、约400米健康活力跑道等高规配置，打造全龄人的幸福主场。
在全城竞相争藏的热势之下，心望雅苑仅余少量席位，每一席都弥足珍贵，无疑是卖一套少一套。
最后房源，各个都是臻品，其中建面约115㎡舒适洋房，做到约11.7米三开间朝南，以从容尺度演绎舒居享受。
建面约129㎡低密洋房，宽境四房空间，媲美约140㎡空间，实现双联阔景阳台和超大横厅设计。
除此之外，作为板块率先入驻者，项目拿地价处于低位，带来了明显的价格优势。现在正是入手好时机，最后收官时刻，首付75万起，便可入主娄江新城红盘，高性价比尤为凸显。
从瞩目的区位价值，到周边丰盈的配套，从匠心打造的产品，到高性价比的价格，心望雅苑无疑是不容错过的置业选项。
此时入手，不仅以低门槛赢得澎湃前景，更能获取理想惬意的居所。还有什么理由不心动？
△心望雅苑鸟瞰效果图
娄江实力红盘，最后10余席
珍藏机会，稍纵即逝
错过再无，争藏当从速
Add：郑和中路国防科教中心西侧
Vipline：0512-5669 5666
预售证号：太（2021）预准字第056号，本广告仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名/备案名为【心望雅苑】，房地产开发企业为太仓鸿郡房地产开发有限公司。本资料制作时间为2021年8月，有效期至8月31日。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料，图片来源于实景拍摄或网络，如有侵权，请联系删除。广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校政策为准
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