[摘要] 关于高端TOD住宅的更多生活画卷，随着项目的进程将会逐渐展开。8月13日，「天和」将献映线上TOD生活发布会，敬请关注！
今日，一幅“千人绘卷”走红太仓人朋友圈，巨大画幅内展现了地铁嘉闵线从上海到太仓娄江新城沿线的建筑风光：从地铁站到高铁站，从九年义务学校到三甲医院，从滨水商业街到现代TOD……娄江新城未来的繁华模样跃然纸上。围观的人无不心潮澎湃，争先添上一笔，为娄江新城涂上心中的颜色！
/绘卷图
不知道大家是否还记得前些时候刷屏的十八港路2021-WG-16-2土拍及规划公示消息，这幅“TOD生活”画卷正陈列在该地块的万达金街中庭展厅中，随着展厅正式亮相，这个由碧桂园与保利置业联合开发的TOD住宅项目也正式对外公布了其案名：「天和雅园」。
/天和案名发布视频
提到天和雅园，当时239家房企参与竞拍的景象还历历在目：地块最终由碧桂园集团以总价104885.85万元，楼面价12781元/㎡，溢价率8.31%摘得，激烈程度堪称太仓难得一见。
/示意图
不过据小编了解下来，这激烈程度实属实至名归。
其一，该地块位于太仓的城市副中心——娄江新城，娄江新城在近段时间房地产市场销售成交数据中可谓一马当先，众多地处娄江新城的项目，几乎都是开盘即清。2021年7月商品房住宅销售数据中，娄江新城的项目以显而易见的优势位居前列。这样节节攀高的销售数据不断拔高太仓人民的心理预期，逐步造就板块进一步热度。
/2021年7月成交数据图
其二，该地块位于娄江新城的临沪国际社区板块。目前娄江新城是市政府重点规划打造的未来之城，板块规划48所学校、1座三甲医院、1座医养中心、全覆盖社区卫生服务中心、3大核心商圈、5条特色商业街、10座邻里中心，可谓利好众多；对其发展建设也将始终坚持“沪太同城”的理念，对标上海“五大新城”，着力在产业、城建、服务等多元化领域协同上海、联动上海。
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娄江新城内着力打造的临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区、高端智造区四区，将成为整个娄江新城新兴的发展趋势，临沪国际社区得益于其南部直接接壤上海嘉定的优势地理位置，将走在十四五规划、长三角一体化的前列，成为娄江新城重中之重打造的“融沪桥头堡”，形成娄江新城重要生活聚集地和消费聚集地的同时，承接部分上海外溢人口，加速板块经济发展的腾飞。
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其三，今年6月28日嘉闵线北延伸段工作动员会的开展，标志着 “沪太同城”的美好想象正逐步落于现实，太仓与上海的联系将更为紧密。
上海嘉闵线（含北延伸）是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，设计速度160km/h，太仓先导段工程线路全长约10.3公里，范围包括太仓站至白云渡路站至十八港路站至沪苏省界，设站3座，十八港路站直接接驳上海站点，整个工程是深入贯彻长三角一体化发展国家战略、推进虹桥国际开放枢纽建设、实现沪苏同城化发展的典范项目。
“千年大计，交通先行”，通勤时间的缩短，将为沪太两个城市更为频繁的交流往来提供理想的培育基地。
/交通示意图
其四，该地块位于嘉闵线旁十八港站旁的TOD综合体附近。TOD是以公共交通节点为中心，建成坐拥商业、商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、居住、教育、生态于一体的人居高地，构建小于十五生活圈，汇聚都市生活配套于一身，尽享生活工作之便利。
/TOD概念示意图
现如今，TOD模式在城市发展的进程中从简单功能集聚1.0版本，迭代到全球城市能级国际交通枢纽，综合开发一体化的5.0版本，在城市建设和人居改革中起到了至关重要的作用。
“TOD”这个对太仓来说陌生的物业形态，一登场便是以全力进军的姿态：「天和」项目将完全按照“TOD5.0”第五代国际社区理念来打造，将站、商、住、城、人一体化和谐发展演绎到全新高度，将时代前沿的国际化社区理念贯穿项目内外，用匠心筑造艺术现代的奢雅社区。
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碧桂园此次与保利置业联合打造高端TOD住宅，融合碧桂园高端“天系”与保利置业高阶“玥系”之长，迭代升级，形成全新的天系3.0产品。
项目将由14幢住宅组成，5栋总高9层楼的小高层、2栋总高10层楼的小高层和7栋总高15层楼的高层，面积段规划为建筑面积约106㎡的三房和约133㎡的四房产品。
/效果图
「天和」在常规建筑立面、景观组团提炼升华的基础上，设置五进归家礼序，增加归家动线智能化系统，并启用国家一级资质物业保利物业高端品牌——东方礼遇物业团队，为客户带去九大尊崇物业服务，打造舒适尊贵的居住空间，焕新太仓人居高度。
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关于高端TOD住宅的更多生活画卷，随着项目的进程将会逐渐展开。8月13日，「天和」将献映线上TOD生活发布会，敬请关注！
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