[摘要] 地块位于沙溪镇地块位于南院路西、塘北路北。出让面积25314.6㎡，容积率1.4，建筑面积35440.44㎡，商业占比≤5%。起价20102万元，起始楼面价5672元/㎡，市场指导楼面价5903元/㎡，上限价格23014万元，上限楼面价6494元/㎡，一次性报价区间楼面价6494-6523元/㎡。
9月10日，沙溪镇挂牌1宗商住地，将于10月18日出让。
地块指标
地块位于沙溪镇地块位于南院路西、塘北路北。出让面积25314.6㎡，容积率1.4，建筑面积35440.44㎡，商业占比≤5%。起价20102万元，起始楼面价5672元/㎡，市场指导楼面价5903元/㎡，上限价格23014万元，上限楼面价6494元/㎡，一次性报价区间楼面价6494-6523元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于南院路西、塘北路北，周边有沙溪小学、第二小学、第三小学、沙溪高级中学、沙溪人民医院等教育医疗资源。
市场方面，今年5月24日，上海豪尔森以21057万元竞得沙溪镇慧溪路北、瑞云路东地块，楼面价5681元/㎡，溢价率1.45%；中锐以23620万元竞得沙溪镇慧溪路南、瑞云路东地块，楼面价5672元/㎡，溢价率1.29%。
板块内佳源印象蓝湾在售高层均价13105元/㎡，越秀悦映澜庭在售高层均价14723元/㎡，小高层均价14924元/㎡。
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