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这种楼盘,太仓还没有第二个!而且位于娄江新城..

启辰谈太仓  2021-10-11 09:33

[摘要] 其实当看到这句“无界岛居,为上海留白”,就明白为什么向东岛可以做到如今看到的一切。它无时无刻透着一种精准的坚持。

每年我们都会看很多环沪盘。

尤其在近两年上海购买力被挤压外溢之后,买环沪似乎已经成为一种常规选择。

看得足够多了,发现环沪盘的财富密码其实很简单:

1.离上海很近

2.未来还有各种规划

3.同样预算比上海买的好

4.不占你上海房票

是不是觉得很有道理。

不过还有一个很对的道理是,人的确需要通过不断刷新认知来拓宽思维边界。

最近我们去了一趟上海北,被一个环沪盘“刷新认知”了。

它抛开了常规的环沪盘逻辑,它不讲投资,不讲低总价,甚至也不只是强调未来。

它有着环沪盘该有的素质,又有很多环沪盘没有的能力。

相信我,花几时间会让你拓宽对环沪盘的认知。

到底不一样在哪里,下面让我们开始吧。

这种楼盘,太仓还没有第二个!而且位于娄江新城..

01

你们会在什么时候相信一个环沪盘。

环沪的优势是“环沪”,是距离对吗,只要离上海足够近足够方便,都是一个值得考虑的项目。

不过越秀向东岛用硬核的地理位置,向我们淋漓尽致地展示了什么叫真正的“环沪”盘

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△向东岛区位效果图

这是向东岛的区位图,值得花2认真去看。

用红线把城市边界标识出来,若不是的区位自信也不会这样做。

不需要费心寻找和上海的联系,它就在上海与太仓的边界处,正经八百的环沪、融沪,甚至都可以说是一个上海盘。

肉眼可见,向东岛的北边是太仓娄江新城,项目南边是上海嘉定新城。

这一点也完美落位到了项目,小区北门是太仓,南门即上海。翻个身就有可能收到“上海欢迎你”的短信。

都很难说是一路之隔,因为就是实实在在的相融。

说几个鲜活的例子,向东岛应该是我们近期内看过的,拥有双城门牌号的盘。

没错,上海嘉定区新和路1558号赫然立在小区南门门口,邮编201800。如果你愿意,用这个上海地址还可以直接收快递和点外卖。

南门出去就是上海公交车站,直通上海地铁11号线嘉定北站。

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△实拍图

由于特殊的区位,向东岛还可以同时共享太仓万达商圈、上海嘉定北商圈。

不论是公交还是开车,到达嘉定北商圈后诸如日月光广场、罗宾森广场、欧尚超市等日常所需都可满足。

而太仓万达商圈除了万达广场外,还有临沪国际社区邻里中心(在建)、嘉闵线十八港路站的TOD项目(规划)。

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△太仓万达广场

两大商圈的共融生活,也正诠释着“沪太同城”已经到来。

所以向东岛个不一样就在,是真的离上海很近。

尤其是比起其他环沪板块,诸如对接青浦金山的苏州汾湖、嘉兴嘉善,对接崇明的南通、太仓对接的嘉定是上海正经的新城板块。

如今的上海五大新城,嘉定新城是公认发展得,也发展得的。

这也为向东岛之后的融沪埋下了天然的伏笔,拥有的地理位置之外,向东岛还给出了更多。

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02

各位会在什么时候见到一个体量巨大的盘。

文旅盘对不对。

于是当一个不是文旅盘,却又特别特别大的盘出现在眼前,多少还是很震撼的。

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△向东岛示意图

讲真,这难道不是一个庄园吗??

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△实拍图

再问一个问题,你们有去过需要坐观光车游览的小区吗。

我们在向东岛体验到了,真的大盘是一眼望不到头的。

向东岛总共占地1525亩占地面积102万㎡,整个环岛一周达到5公里,相当于150个足球场那么大。

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△向东岛项目鸟瞰图

如各位所见,这是一个开发多年的大盘了。

大盘可以带来很多东西,向东岛显然是抓住优势的那一种。

它把多年大盘的积累全部沉淀,带来了众多大谈未来的环沪盘最缺、也最难得见到的:现状

我们可以大方用审视的目光去看待项目的每处细节,而非摸不到的想象。

包括社区景观的现状:

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△向东岛社区春天实拍图

可以随时迎光奔跑,一到春天就绝美的樱花跑道。

包括会所的现状:

向东岛的会所叫巴比松艺术生活中心,就是那个约6000方看起来像庄园的建筑。

在整个太仓有这样面积和品质的会所,应该找不出第二家,甚至上海可能都难找到第二家。

会所好不好,在于是不是真的实用。

据工作人员的真实数据反馈,每天下班后健身中心会迎来人流量小高峰。

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△会所健身中心实拍图

恒温泳池人气也特别旺,连我们工作日踩盘的当天,都有不少业主正在里面游泳。

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△会所恒温泳池实拍图

当真正下沉到生活场景中,公共运维的图书馆带来的借还体验是无比美妙的。

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△会所图书馆实拍图

这里的书可以直接统借统还,真正做到图书馆就在家门口。

据说这也是太仓图书馆目前为止的分馆。

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△会所图书馆实拍图

所有干净的水系、像公园一样的景观绿植、整洁的路面、养护良好的立面,业主真正在使用的每个空间场景,背后都是对时间负责的态度

如此种种都是肉眼可见的现状,有能力如此运营这么多年而且还运营特别好的大盘,业内少有。

我们甚至还能很清晰地看到,住在这里的一天可以是这样的:

早上醒来,不用去公园和运动场,就在小区里浪漫的樱花跑道晨跑;中午和朋友约在品啡客喝咖啡聊天;下午带孩子在儿童乐园玩积木,恒温泳池游泳,还可以去图书馆借两本书回家;晚上去瑜伽室上个课。

注意,以上这一切是看到而非设想,这也是向东岛的第二个不一样。

很多时候,花1去了解规划未来,可能还不如花1亲眼所见的画面来得有说服力。

这是多年沉淀的熟盘向东岛带给人的冲击感。

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03

各位还记得向东岛离上海真的很近吧。

它所在的板块,太仓娄江新城也牢牢地抓住了这一点。

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△娄江新城夜景效果图

娄江新城是太仓当前关注的新城区域,也有很多响亮的头衔:

 “上海下一站,下一站上海”

➤ 上海“第六新城”

➤ “太仓未来的城市,城市的未来”

站位如此高,娄江新城到底是怎么规划的。

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△娄江新城规划图

娄江新城规划总面积约49.16平方公里,分为智能制造区、科教创新区、高铁商务区、融沪国际社区

这里有沪太一体化经济发展大走廊,有西北工业大学(在建)、西交利物浦大学(在建),还有上海瑞金医院太仓分院(规划)、均瑶世外学校(规划)等标志性融沪项目。

作为融沪国际社区,向东岛就在其中,发挥着核心价值。

高铁商务区的核心枢纽太仓站,则激活了“5+1”长三角轨道交通网络。

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△娄江新城“5+1”轨道交通体系示意图

沪苏通两期交汇处恰好就在太仓,苏锡常城际铁路太仓站也将于年内开工。

南、北沿江城际铁路的存在,让太仓可以上海、南京等长三角重要城市。

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△上海嘉闵线北延伸太仓段示意图

上海嘉闵线(含北延伸),则是上海首条延伸至周边城市的市域铁路

所以看到没,地理优势造就了太仓天生就能融入上海,融入长三角。

如果仅从地理区位来看,和上海联系最紧密的除了昆山花桥外就是太仓,可以发现,太仓自“沪太同城”提出以来的种种动作已经大有赶超花桥之势。

花桥凭借通车的跨省地铁,一度是最强环沪。但花桥更多是通过交通接近上海资源。

太仓娄江新城给人的感受是,对外能够接近上海资源,对内自身的资源配置也特别能打。内外结合在上海北形成了“第六新城”。

根据一般定律,和你谈规划的盘多半是没有现在,和你谈现在的盘大多没有未来。

谈现在也谈未来,这才是向东岛最厉害的地方,也是它的第三个不一样。

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04

相信看到这里,我们已经达成共识:

向东岛绝非一个常规意义上的环沪项目。

事实上这一点,仅从向东岛的产品设计也能看出。

向东岛的核心位置1-3期都是低密别墅,平均单套总价在1000万以上,更有太仓“富人区”之称。

目前低密别墅区和四期小高层都已售罄,接下来推出的五期宽境大平层+叠墅产品,其中265㎡宽境大平层更是在整个市场都很少见到的稀缺。

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这个户型不仅是面积段稀缺,户型设计也相当惊艳。

五房两厅五卫,接近五开间朝南的宽阔尺度,家务/活动的双动线设计,主卧奢侈的独立衣帽间等等,都在讲一件事:

向东岛从来都不是一个低门槛入手的环沪盘,它讲求的是居住逻辑而非纯投资逻辑。

这一点自项目入市到现在从未变过,包括自始至终提的“岛居自然”理念。

岛居来源于天然地理优势,在此基础上向东岛把森林理念代入项目,打造了一个集自然生态度假感的空间,形成的岛居生活方式。

其实当看到这句“无界岛居,为上海留白”,就明白为什么向东岛可以做到如今看到的一切。

它无时无刻透着一种精准的坚持。

它所有的态度和思考都已经写进了这句话:无界是沪太边界的无界,留白是岛居生活的留白。

它有的实力来颠覆你对环沪盘的认知。

这种从各个维度都难以复制的盘,值得去再看一次。

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