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科教新城这个约109㎡户型竟然做到7.3米大阳台?

启辰谈太仓   2021-10-18 09:03

[摘要] 据销售员接待时透露,这个项目现在已经在预约冻资的手续,预计近期就会开盘。那对于该项目的意向购房者,小编给大家的建议是,综合配套以及社区品质,可以关注。

2021年3月18日,位于科教新城天如路以南、桴亭路以北两幅联体地块,被碧桂园收入囊中,成交楼面价约12787元/㎡。地块创下了科教新城成交楼面价的新高项目整体由叠加别墅+8层楼的精装洋房产品组成

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10月3日,项目实体示范区一亮相就广受好评,后台有不少粉丝让小编踩个盘,实地领略下品质好盘的魅力。既然如此,那一起来看看科教新城这宗“地王”的项目打造出高品质产品到底如何呢?

1、区域扫描

有人讲,科教新城不论居住氛围还是环境,在太仓都是属于屈指一数的板块,更有传言把科教新城板块叫太仓的“富人居住区”。

科教新城作为太仓主城区的重要组成部分,是太仓《2010-2030城市总体规划》锚定的“南进东拓”发展主方向。

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 实景图

商业方面,板块已云集了海运商业街、太仓传媒中心、电子竞技小镇、天镜湖商业广场等各式休闲商业、城市配套华发广场已开业,万达商圈即达,丰盈商繁生活尽执掌。

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实景图

教育方面,板块内拥有全龄教育体系,南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等教育资源环伺,多维度解决区域居民子女的教育需求,更助力孩子快乐成长。

(资料中输出学校/教育,旨在告知相关内容,并不表示出卖人对此提供保证,不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校政策为准。)

交通方面,板块内太仓南站已正式投入使用,作为天镜湖板块的重要配套,昭示着沪太同城化走上了新的台阶,更意味着沪太时空距离的大大拉近。沪苏通一期通车,从太仓南站乘坐高铁出行,可快速抵达上海火车站和上海虹桥站。后期更有沪苏通铁路二期、苏州地铁S1号支线(规划中)接轨太仓南站,在完美的地理优势的条件下构建起立体交通网络。

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实景图

2、社区规划

目前项目还在还在施工,小编打探到项目产品是由建面约109-140㎡精装八层洋房,建面约155-185㎡低密阔绰叠墅组成整体风格是以法式建筑风格,莫奈主题园林,以法式风格引领太仓湖居理想,致力于打造舒适的墅居境域。

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效果图

进入示范区后,感觉整个示范区就是一个法式浪漫花园。这里,自然是一场无尽的旅行,生活是一次诗意的栖居。

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实拍图

湖语颂莫奈美学示范区共鉴法式浪漫生活的范本。设计理念上,当寓意幸运的四叶草遇见古法琉璃,是东西文化的碰撞,更是古与新的完美结合,都会生活的混合形态诞生。这恰好体现在建筑与景观的组合上,一场浪漫的花园舞会之旅由此开启。

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走向营销中心建筑主体沿袭法式原著精髓,精选石材、高档仿石材料的有机结合而成,以法式建筑经典门带来别样的视觉冲击,在亦虚亦实间完成了对空间的诠释,整个建筑形态形成一个更纯粹的关系,仿佛能够感知人的情绪。

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实拍图

沙盘区展示,细究到每一个的场景的规划比例,设计师力图将浪漫、典雅的法式理念能更好的展示出来。以轻巧灵活的造型感,构成不同艺术形式、材质的碰撞,在有形与无形之间,营造多元丰富且灵动均衡的视觉感受。

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社区配套上,项目从大堂进入后眼就是十字中央景观中轴,叠水相迎,可以说非常赏心悦目了;据称该项目绿化率达到了37%以上。

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同时内部还设置四大景观组团花园(艺术、浪漫、绿悠、光影)、丰富仪式感(三大仪式入口、莫奈花园、全龄活动场地、约1200米健康慢跑道、森氧社区、法式商业街区),镌刻真正的法式生活。

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效果图

而在销售中心现场,小编看到也有好几组客户在看房。

当问起为什么选择时,他们表示:高品质、多样化的小区配套,还有楼间距、绿化率等项目特性,是青睐项目的主要原因。另外就是项目旁边从小学到高中等众多学校分布,“孩子读书感觉也挺方便的。”

3、产品设计

再来看下湖语颂的产品,其户型有建面约建面约109-140㎡装修洋房,建面约155-185㎡人文叠墅。

项目要卖的所有房源,至少都是三房起步。已经开放样板间的建面约109㎡的三室为例,户型是经典大三房,功能齐全,户型格局方正,南北通透

这个户型有几大房型优势:三开间朝南、约3.7米开间餐客厅、约 4.75 米面宽厨房、约7.3米面宽双阳台、约3.6米面宽主卧套房,特别是双阳台和厨房的大尺度。

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建面约109㎡户型装修示意图

户型客餐厅活动区将三个卧室连接起来,形成了家庭成员之间分而独立,合则便利的这一个家庭生活空间。

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约109㎡样板间实拍图

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约109㎡样板间实拍图

深U型厨房,动线合理;卫生间则是三段式布局,功能性比较强。

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约109㎡样板间实拍图

而该户型的亮点就是7.3米的阳台

开间约 7.3 米的阔景双阳台,完全保证了您整个南向空间的采光,让您在闲暇的假日里,可以在阳台上摆放一对休闲桌椅喝茶休息。

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约109㎡样板间实拍图

4、交付标准

据悉,湖语颂预售商品房为全装修房,全屋采用日立中央空调、爱迪士新风系统博世地暖、西门子控制面板。

据销售员接待时透露,这个项目现在已经在预约冻资的手续,预计近期就会开盘

那对于该项目的意向购房者,小编给大家的建议是,综合配套以及社区品质,可以关注。

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效果图

湖语颂 ONE系灵感著品 法式人文墅区

建面约109-140㎡装修洋房,建面约155-185㎡人文叠墅

洋房109户型板房已开放 开盘在即

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