[摘要] 昨天，太仓市挂牌3宗宅地，总出让面积16.51万方，总建筑面积30.9万方，总起价35.3亿元，其中娄江新城两幅地块最高楼面限价13400元/㎡！三幅地块都将于11月26日出让。
昨天，太仓市挂牌3宗宅地，总出让面积16.51万方，总建筑面积30.9万方，总起价35.3亿元，其中娄江新城两幅地块楼面限价13400元/㎡！三幅地块都将于11月26日出让。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
高新区中市路南、十八港路东2021-WG-29-1地块
出让面积52848.4㎡，容积率1.8，建筑面积95127.12㎡。
起价110843万元，起始楼面价11652元/㎡，市场指导楼面价12127元/㎡，上限价格126893万元，上限楼面价13339元/㎡，一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。
高新区枫泾路北、十八港路东2021-WG-29-2地块
出让面积53425.9㎡，容积率1.8，建筑面积96166.62㎡。
起价112056万元，起始楼面价11652元/㎡，市场指导楼面价12127元/㎡，上限价格128280万元，上限楼面价13339元/㎡，一次性报价区间楼面价13339-13400元/㎡。
这两幅地块均处于娄江新城板块，东侧临近沪苏通铁路太仓站，沪苏通一期、南沿江高铁（在建）、沪苏通二期（在建）、北沿江高铁（规划中）、苏锡常城际、上海嘉闵线延伸段（在建）全部都将经过太仓站，交通便利，周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学、太仓新区第三小学、太仓人民医院、宝龙城市广场等配套，生活氛围浓厚。
市场方面，2020年8月21日，新城以10.5亿竞得心望雅苑项目，楼面价10601元/㎡，在售精装高层均价22050元/㎡，精装小高层均价24000元/㎡。
高新区东仓新路西、南张路北2021-WG-29-3地块
出让面积58853.8㎡，容积率2，建筑面积117707.6㎡。
起价130421万元，起始楼面价11080元/㎡，市场指导楼面价11531元/㎡，上限价格149306万元，上限楼面价12684元/㎡，一次性报价区间楼面价12684-12742元/㎡。
板块内金科旭辉悦章精装小高层均价21800元/㎡，仁恒时代天镜精装高层均价25500元/㎡，复游城在售精装高层均价24800元/㎡。
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