[摘要] 聚焦苏州，最新的调查结果显示，苏州的房贷利率确实降了。新房各大银行的首贷利率保持在6.0%左右，最低南京银行到了5.6%。四大银行首房首贷均比上月有所下降：
近日，从有关部门获悉，10月份，无论是环比还是同比，房地产贷款投放规模均有较大幅度回升。金融机构对房地产融资已基本恢复正常。
此前就已有部分利好传出。
比如，10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人表示：保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！
10月15日，央行则在三季度例会中罕见提及房地产，提出：央行和银保监已主导银行准确把握和执行审核制度，保持房地产信贷平稳有序投放，房贷供需关系将回归正常。
受政策转向影响，部分地区人民银行分支行开始了对房地产信贷进行窗口指导。房地产信贷可以实现跨区域调节。
这样的政策调控无疑是释放了对买房者，尤其是刚需购房者的利好。有分析人士认为，“政策底”已经到来，房地产此轮“至暗时刻”已经过去。
聚焦苏州，的调查结果显示，苏州的房贷利率确实降了。
新房各大银行的首贷利率保持在6.0%左右，南京银行到了5.6%。
四大银行首房首贷均比上月有所下降：
四大银行首房首贷 | 10月 | 11月 | 环比下降 |
中国银行 | 6.10% | 6.00% | 10BP |
农业银行 | 6.20% | 6.00% | 20BP |
建设银行 | 6.10% | 6.00% | 10BP |
工商银行 | 6.10% | 6.00% | 10BP |
二套未结清的贷款利率也在6.5%以内，为5.8-5.9%。
除浦发银行，苏州二手房首套首贷都在6.0%以下，普遍低于新房。
并且，江苏银行、光大银行表示，接下来不排除继续下调的可能性！
不仅利率整体下调，多家银行的放款周期，也出现小幅缩减。
其中，大部分银行的放款周期都集中在：1~2月左右。
另外，工商银行、农业银行、建设银行的放款时间从此前的不确定，变为2-3个月左右。华夏银行、渤海银行、平安银行等，放款周期依旧不确定。
所以，刚需购房者们可以考虑结束观望状态，适时上车了。
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