[摘要] 今天大胆对2022年的太仓楼市，做个简单预判！
2021年的楼市，是地狱模式，形势空前严峻！
太仓楼市也一样，打折降价层出不穷，能撑到今天，全凭一个“熬”字。
但好在寒冬即将过去，多灾多难的2021也要结束了。最近已经有很多专家大佬开始展望2022年，比如前两天刷屏的中指研究院，预测明年房价要上涨2-3.5%。
今天大胆对2022年的太仓楼市，做个简单预判！
1、明年5-6月，太仓楼市大概率迎来小阳春！
先上结论：太仓楼市虽然已经有了回暖趋势，但想看到明显变化，最快也要等到明年5-6月份的楼市小阳春。
如果小阳春缺席，那么就要等下半年的救市动作了。
寒冬不是太仓一个人的寒冬，皆是如此！相对而言，太仓城市的基本面依然，未来发展依然值得看好！
2、房产税大概率落地苏州（太仓）！市场会惩罚乱买房的人！
另一个大胆的猜想是关于房产税。
同样先上结论：房产税大概率会落地苏州（太仓）。
房产税已经是开弓之箭，在正式落地之前，必然会在相关热门城市试点，这个范围，大概率就是22个集中供地城市，而苏州作为热点新一线、最强地级市，苏州下属县市级的太仓房产税落到头上的概率不小。
对于太仓楼市而言，房产税实施后，财富载体只会越来越向核心集中，越来越去粗取精，乱买房的后果会越来越严重。
3、2022年，太仓市场分化依然严重，冰火两重天是常态
整个2021年，太仓楼市关键词之一就是“市场两级分化”，到了2022年，这个情况只会更严重，分化只会更明显。
这个分化，体现在2个方面，一个是板块之间的分化，一个是产品之间的分化。
明年这个态势会延续，两头热中间冷，娄江新城、科教新城等地，品质改善一二手房依旧火火火，另外一些太仓市区低总价刚需盘，也会卖得不错。
另外，如果明年想买房不知道买哪儿，建议你跟着热盘走，跟着热门板块走，基本就买对了一半，刚需买房的话根据自己的需求，想买哪里买哪里，非热点板块肯定不是投资的了。
写在最后
最后要说的是，无论再怎么变化，2022年，依旧是房住不炒的一年，虽然有望回暖，但不会有大火行情，保护刚需依然是主流！
最后，给大家一些简单但实用的建议：
买房先选板块，后选楼盘，优先选择板块标杆盘。
哪里火买哪里，哪个热买哪个，至少不会错的离谱。
手里有多套房的，尤其是老破旧的，是时候做整合和优化了
你觉得，明年的太仓楼市会怎么样？我们留言区见。
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