[摘要] 据太仓房天下最新数据显示，太仓目前商品住宅库存太仓库存套数20132套，库存面积约225.96万㎡。
回顾这一年的太仓楼市，从上半年的火热到下半年调控后的沉寂，2021的太仓楼市实在不算平顺。
就如同这起伏不定的楼市一样，阴晴不定的市场给各大房企出了一道难题，也让买房人在乱花渐欲迷人眼的市场中摇摆不定，但是依旧有楼盘顶住压力，交出了的答卷。
据太仓房天下数据监控中心统计，2021年全年太仓商品房住宅共计网签成交面积2599735㎡，商品房住宅的成交23991套，住宅成交均价17751元/㎡，成交金额为4614862.24万元。
图源：太仓房天下
太仓库存套数20132套，去化周期达10.06月！
据太仓房天下数据显示，太仓目前商品住宅库存太仓库存套数20132套，库存面积约225.96万㎡。
细分到各个板块方面，娄江新城库存套数1279套，去化周期4.8月；科教新城库存套数2485套，去化周期10.7月；城厢镇库存套数3590套，去化周期9.6月；港区库存套数4557套，去化周期20.4月；沙溪镇库存套数1805套，去化周期9.3月；浏河镇库存套数3267套，去化周期7.7月；双凤镇库存套数956套，去化周期19.14月；璜泾镇库存套数765套，去化周期20.5月；新区库存套数1428套，去化周期7.2月。
可见，璜泾镇的去化周期最长，港区的库存套数！
图源：见水印
娄江新城周期最短，仅4.8个月！太仓下半年去化周期全面上涨
PS：文中数据均来源于网签数据，仅供参考。
目前，港区、双凤和璜泾三个乡镇的去化周期最长，的去化周期为19个月，上半年太仓整体去化周期有所下降，但是下半年在逐步上涨，8月至9月上涨明显。
娄江新城、新区、浏河、城厢镇、沙溪镇和科教新城的去化周期都比较健康，均在12个月以内，其中娄江新城去化周期不足半年，仅仅在4.8个月。
那么去化周期多少合适？据网上报道，目前合理的房地产库存范围尚无严格界定， 比较有代表性的看法主要有：
高库存是指一个城市的住房库存量超过合理区间，高过 12~18 个月的销售量。 合理房地产库存去化周期一般为 6~12 个月左右；
中国社会科学院城市与竞争力研究中心认为， 房地产库存去化周期的合理区间在 6~18 个月。
对比之下，目前太仓绝大部分区域的去化周期都处于合理范围之内。所以，房价仍然是以稳为主。
对于整体市场，我们也应该理性看待，不能以偏概全，全盘否认。在房价趋于稳定的当下，买房还是应该根据自己的需求。
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