[摘要] 对比2020年太仓各区域的新房价格来看,新区、娄江新城、科教新城、城厢镇、沙溪镇和双凤镇的新房价格均有上涨,其中娄江新城的板块涨幅最大,从2020年的均价20000元/㎡左右,上涨到2021年的22871元/㎡,涨幅近10%,科教新城的房价也上涨了近1000元/㎡
转眼间,2022年已经到来。
回望2021,是楼市艰难的一年。这一年,对于中国的房地产市场来说,也是痛苦与剧变的一年:市场成交锐减,房企频频爆雷,购房者持币观望,土拍哑火……
这一年,在调控政策影响下,太仓的新房市场表现如何?据太仓房天下数据监控中心统计,2021年全年太仓商品房住宅共计网签成交面积2597988㎡,商品房住宅的成交23981套,住宅成交均价17751元/㎡,成交金额为4611744.52万元
从房价上来看。
市区板块稳中有涨依然是2021年太仓楼市的趋势。
2021年太仓房价地图
2020年太仓房价地图
对比2020年太仓各区域的新房价格来看,新区、娄江新城、科教新城、城厢镇、沙溪镇和双凤镇的新房价格均有上涨,其中娄江新城的板块涨幅,从2020年的均价20000元/㎡左右,上涨到2021年的22871元/㎡,涨幅近10%,科教新城的房价也上涨了近1000元/㎡,而浏河镇、璜泾镇和港区的房价都有不同程度的下跌,港区的房价跌幅近7%。
根据太仓各版块成交单价来看,大致可分为以下梯队区间:
2.1万以上:科教新城、新区、娄江新城。
2万以上-1.6万:城厢镇
1.3万以上-1.6万:浏河镇、沙溪镇、双凤镇。
1.3万以下:璜泾镇、港区。
根据成交量来看,2020年太仓成交套数的前三甲区域为浏河镇、城厢镇和娄江新城板块。
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