[摘要] 今天，2022年1月最新LPR报价出炉！1年期LPR3.7%与去年12月份相比下调10个基点！5年期以上LPR4.6%与去年12月份相比下调5个基点！
楼市再传利好！
今天
2022年1月LPR报价出炉！
1年期LPR3.7%
与去年12月份相比下调10个基点！
5年期以上LPR4.6%
与去年12月份相比下调5个基点！
自2020年4月20日创下改革以来单月降幅后，此次下调LPR报价时隔21个月后首次同步下调，1年期LPR再下调了10个基点，调整为3.7%；5年期以上LPR也下调了5个基点，调整为4.6%。
1月17日，央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作，其实就已经透露了LPR下调的讯息。
1月18日，中国人民银行副行长刘国强在发布会上指出，1月20日，商业银行将综合资金成本给出最优的LPR报价。
“在2021年2次降准后，当前金融机构平均存款准备金率是8.4%，这一水平并不高，下一步进一步调整的空间变小了，但从另外一个角度看，空间变小了，但仍然还有一定的空间，可以根据经济金融运行情况以及宏观调控的需要使用。”
因为LPR是在一年期MLF的基础上加点报价，简单点说就是LPR=MLF利率+加点，所以MLF利率的下降势必会影响LPR的变动。
而据业内人士表示，LPR跟降是大概率事件。LPR将及时充分反映市场利率变化，有力推动降低企业综合融资成本。后续稳定经济增长需要货币政策调控进一步发力，一季度降准仍然可期。
此次下调，对房贷有何影响？
直白来说，1年期LPR利率，是银行向实体经济发放贷款的基准；5年期LPR利率，是银行发放房贷的重要参考。
| 公布日期 | 1年期LPR | 5年期LPR |
| 2022-01-20 | 3.7% | 4.6% |
| 2021-12-20 | 3.8% | 4.65% |
| 2021-11-22 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-10-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-09-22 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-08-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-07-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-06-21 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-05-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-04-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-03-22 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-02-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2021-01-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-12-21 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-11-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-10-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-09-21 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-08-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-07-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-06-22 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-05-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-04-20 | 3.85% | 4.65% |
| 2020-03-20 | 4.05% | 4.75% |
| 2020-02-20 | 4.05% | 4.75% |
| 2020-01-20 | 4.15% | 4.8% |
| 2019-12-20 | 4.15% | 4.8% |
| 2019-11-20 | 4.15% | 4.8% |
| 2019-10-21 | 4.2% | 4.85% |
| 2019-09-20 | 4.2% | 4.85% |
| 2019-08-20 | 4.25% | 4.85% |
（可上下滑动查看）
也就是说，每年的元旦当天，银行会根据去年12月的LPR调整当年的房贷利率，而由于2021年12月5年期LPR报价并未变动，所以这意味着即便本月5年期LPR调降，很多存量客户今年的房贷利率不会变动。
而如果重定价周期是按照你和银行签合同的那个日期，刚好又是在1月20日到合同签订日之间，那您的房贷才算是真的降了。
总而言之，此次LPR报价的双双下调，有着特殊的意义！
对于楼市，在市场情绪仍低迷、企业资金压力较大的情况下，降息有利于市场信心的修复。
对于房企，可以降低融资成本，房地产市场下行压力也会有所缓解。
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