[摘要] 地块位于高新区人民新路南、武英路西（天镜湖西侧），出让面积37588.4㎡，1<容积率≤2.50，B-08-01：城镇住宅用地、B-08-01a：地下空间（仅用于地库）、B-08-09：城镇住宅用地。
2022年太仓首次挂地来了
限高80米！容积率2.5
楼面限价12040元/㎡
将于2022年4月15日开拍
示意图
地块位于高新区人民新路南、武英路西（天镜湖西侧），出让面积37588.4㎡，1<容积率≤2.50，B-08-01：城镇住宅用地、B-08-01a：地下空间（仅用于地库）、B-08-09：城镇住宅用地。
起始价98383万元，起拍楼面价10470元/㎡，上限价格112629万元，上限楼面价11986 元/㎡，一次性报价有效区间楼面价11986-12040元/㎡。
由地块出让条件可知，地块限高80米，容积率2.5，车位配比1:1.7，预计该地块后期将打造约180㎡起的高端豪华大平层产品，也将是太仓端系的住宅项目，值得期待！
地块位于科教新城，紧邻天境湖公园，景观资源极佳。板块内有科教实验小学、良幅中学、太仓高级中学等教育配套以及太仓华发广场、绿地乐和城等商业配套。
市场方面，2020年12月25日，禹洲以8.2亿竞得梅村路南、文渊路西、十洲路北地块，楼面价12768元/㎡；2021年3月18日，碧桂园以10.6亿竞得天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西地块，楼面价12782元/㎡；2021年5月24日，由南京安居141208.56万元竞得秋帆路南、东仓新路西（2021-WG-16-1）地块，楼面价12789元/㎡，溢价率8.38%。
板块内有仁恒时代天镜、金科旭辉悦章、湖语颂、禹洲嘉誉东境和御湖上品等新房在售，均价21500-26000元/㎡左右。
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