[摘要] 一是，二手房限售期缩短，由5年改成3年，今天起执行！二是，限购放松！非本地户籍（外地人）在苏州买房，社保（个税）不用3年内连续缴满2年，只要累计满2年即可！！换句话说，只要出现断缴也没有关系！该政策也是今天起执行，苏州大市（含太仓）范围内通用。三是，外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接
周一早上就迎来苏州楼市松动的三大重磅消息！！
房观跟苏州住建局电话得到一手消息：
一是，二手房限售期缩短，由5年改成3年，今天起执行！
二是，限购放松！非本地户籍（外地人）在苏州买房，社保（个税）不用3年内连续缴满2年，只要累计满2年即可！！
换句话说，只要出现断缴也没有关系！该政策也是今天起执行，苏州大市（含太仓）范围内通用。
三是，外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房！今天执行！（外地人换房难度减少）
其他政策保持不变！
限售和限购的同时放松，这是苏州楼市即将全面反攻的重大信号！
房观解读：
二手房限售时间缩短，加快了二手房的流通
短期可能会带来库存量增加，中长期看二手房的流动增加会带来新的增量资金，进来带动新的成交量。
而社保要求放松，是对外地人购房的放宽，之前一定要连续中间不能断缴，现在可以累计，在一定程度上是放松了限购。利于更多的买房人进入市场，打开了需求端，同样也会刺激市场。
房观预测，接下来苏州还会陆续出台一些政策，帮助楼市回暖，大家拭目以待！
限购政策
目前，苏州全市范围内实行分区限购。
苏州6大区+2县市，即姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓限购；张家港、常熟不限购。
限购区域，依然实行2019年7月25日发布的规定——
本市户籍居民家庭可购买3套房
非本市户籍居民家庭可购买1套房，前提需满足苏州购房政策，即需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明（断缴和补缴不算）（现在改累计）
限售政策
限售方面也是分区实行不同政策，限售时间方面，新房和二手房有一定差异。
新房：
2019年7月25日起，苏州市区（即6大区）购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
二手房：
苏州市区（即6大区）二手房自取得不动产权证满5年后方可转让（现在改3年）
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售
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