[摘要] 我们也接到了类似通知，开发企业必须将楼体封顶之后银行才能放款，此前审批通过的暂时不放。”某央企开发商青岛品牌负责人告诉记者，今天开始，贷款银行必须到工地拍照，要求银行办贷负责人、工程相关人员及售楼处人员一起出镜，以便开展下一步工作
终于有城市出手了
这才是“保交楼”实质性动作
也是大家很乐意看到的政策！
现在的新招是——
才允许放按揭贷款！
终于不用交完首付就还房贷了
也不用担心钱交了房子造一半烂了
没想到，竟然成真了。现在已经确认，目前青岛部分银行以及开发商已经得到该通知，目前在青岛范围内至少有工商银行、建设银行、农业银行和光大银行已经开始执行上述政策要求，更多的银行还在跟进中。
青岛成为首个在此类制度上做出创新和突破的城市！
开发商也接到通知了，以后对房企资金实力考验变大了！
青岛有多家开发企业已经陆续收到相关通知。
“据我了解，农业银行、建设银行确实有这个政策，这对开发商资金提出了要求，不过对我们影响并不大，我们几个项目已经全部封顶。”某头部房企鲁东区域营销负责人告诉记者。
“我们也接到了类似通知，开发企业必须将楼体封顶之后银行才能放款，此前审批通过的暂时不放。”某央企开发商青岛品牌负责人告诉记者，今天开始，贷款银行必须到工地拍照，要求银行办贷负责人、工程相关人员及售楼处人员一起出镜，以便开展下一步工作。
这个要求，对于房企的影响还是挺大的，也就意味着，在房子封顶前开发商都要用自己的钱支付工程款，没办法用购房者的按揭贷款支付。
按揭款占到整个房款的百分之六七十，钱不到位就需要开始商拿自己的钱支付工程款，开发商压力很大。
房企资金回笼压力增大，分化也会越来越严重，资金相对充裕和融资便利的企业会有相对优势，中小企业或者融资渠道窄的企业拿地热情会减少。
下半年“保交楼”成重点，会不会有更多城市跟上呢？
此前，中共中央政治局于7月28日召开会议。
明确，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
“青岛成为第一个在此类制度上做创新和突破的城市，这也说明是对央行既有政策重新给予了重视。”
之前很多人呼吁废除预售制，其实青岛这个做法，有点像半废除预售制的意思。
既然已经有城市开这个口子了，接下来会不会有城市抄作业呢？
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