[摘要] 自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
兄弟姐妹们，地产的利好一个接一个啊。昨夜央妈针对部分城市定向降息，今天轮到财政部出手了！自有住房卖一买一，免个税，明起实施！
财政部、税务总局：
卖房一年内买新房可退个税
9月30日，财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告：
1、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
3、新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
4、现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
5、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
第一、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
第二、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
6、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
7、执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。
大致就是以上这些内容。泰勒查了一下，目前卖房有两种算个人所得税的算法：一个是能够出示精确的房子固定资产原值凭据的，以转让个人所得的20%征收。另一个是依照交易价格的1%征收的。
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