起拍总价5.4亿元！沙溪又挂牌2宗低密商住用地

地块指标

地块分布图

七浦塘南、姚泾北路西2022-WG-30-1地块

出让面积64213.2㎡，容积率1.2，建筑面积77130.5㎡，商业建筑面积3626.64-5439.96㎡。

起价31348万元，起始楼面价4064元/㎡，中止价格35888万元，中止楼面价4653元/㎡，一次性报价区间35888-36050万元。

七浦塘南、起码浜路东2022-WG-30-2地块

出让面积47646.9㎡，容积率1.2，建筑面积57168㎡，商业建筑面积2727.4-4091.1㎡。

起价23125万元，起始楼面价4045元/㎡，中止价格26474万元，中止楼面价4631元/㎡，一次性报价区间26474-26593万元。

两宗地块位置相邻，位于沙溪板块，北侧紧邻沙溪古镇，历史人文气息浓厚，往南600米可达印溪生态公园。板块内有沙溪镇第一小学、沙溪高级中学、沙溪实验中学、沙溪人民医院等教育医疗配套。

市场方面，2021年5月24日，上海豪尔森以21057万元竞得慧溪路北、瑞云路东地块，楼面价5681元/㎡，溢价率1.45%；中锐以23620万元竞得慧溪路南、瑞云路东地块，楼面价5672元/㎡，溢价率1.29%。

两宗地块联合打造了春溪集项目，由中南、中锐、中梁、上海豪尔森合作开发，当前在售高层均价12793元/㎡。

此外，佳源印象蓝湾在售高层均价12981元/㎡；金地翡翠城市在售高层均价13883元/㎡，洋房均价15136元/㎡。

地块周边情况