银保监会回应!防范“烂尾楼”!十余家银行紧急发声

有传言说，为防烂尾，一手房除现房外，有十多家银行已经停贷，二手不受影响！

来源：网络

我们咨询了建行、招行、交行、苏州银行、南京银行等多家银行，均表示暂时没有停贷，目前正常贷款，有银行表示：有几个出现问题的开发商所属楼盘审慎介入！

最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人14日作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

银保监会回应“停贷”事件：

引导金融机构市场化参与风险处置

下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

此外，针对“停贷”事件，7月14日晚间，西安率先出招，防范商品房延期交付带来的一系列问题。

西安市住建局官方微信公众号发布了《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》（以下简称《通知》），要求从严格执行土地出让规定、实施项目建设全过程监管、加强商品房预售许可管理、强化商品房预售资金监管、规范商品房交付行为、健全房地产信用管理等六个方面，有效防范商品房延期交房增量问题。

“西安相关政策专门针对停工断贷风波而落实，有很强的针对性。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“这是近期停工断贷事件后首个官方的政策回应，6条政策内容释放了非常强的信号意义。”

根据克而瑞的统计，西安目前有三个项目的业主发布了停贷声明。

西安不可谓行动不迅速。不过，政策虽好，落实执行更重要。业主们关注，全社会都关注。

7月14日，包括六大国有银行在内的10余家银行不约而同发布公告回应“停贷事件”，纷纷表示已迅速在行内开展排查，总体风险可控。

工行在公告中表示，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。“本行将严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好相关金融服务，促进房地产市场平稳健康发展。”工行还透露，截至今年6月末，个人住房贷款余额6.36万亿元，不良率0.31%，资产质量稳定。

农行的公告显示，该行已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至今年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。

农行表示，该行已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

交行则在公告中透露，今年以来，该行按揭贷款运行良好，截至6月末，境内行住房按揭贷款余额近1.5万亿元，资产质量稳定。而针对近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的该行逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占其境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。

邮储银行发布的公告显示，该行目前住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。而开展深入排查后，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。

相比之下，中行和建行并未透露其房贷业务的具体数据，但均表示其涉及规模有限，总体风险可控。

在六大国有银行之外，多家股份行和城商行也纷纷发布公告表态。

招行在公告中透露，该行个人住房贷款资产质量长期保持稳定。经初步排查，目前该行涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，其所涉及的逾期个人住房贷款余额0.12亿元，占该行境内个人住房贷款余额的比例不到0.001%，风险整体可控。

平安银行发布公告称，针对近日网传“停贷事件”涉及的楼盘开展了排查，涉及烂尾风险的按揭贷款总体规模小，不会对其经营构成重大影响。数据显示，该行涉及网传“停贷事件”楼盘的逾期按揭贷款余额0.318亿，占全行按揭贷款余额的0.011%，占一手楼按揭贷款余额的0.021%。该行还披露，截至今年6月末，其个人住房贷款余额2829.19亿元，占全行信贷资产的8.80%。其中，一手楼按揭贷款余额1522.97亿元。

浙商银行则透露，相关楼盘涉及本公司按揭贷款余额约3100万元；同时谨慎且宽泛认定可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额2.6亿元，业务规模与占比较小，总体风险可控，不会对其经营构成较大影响。

光大银行表示，已在全行层面组织开展了“保交楼”情况排查。经初步排查，截至今年6月末，该行认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，规模较小，整体风险可控，不会对其经营产生重大影响。

民生银行公告显示，已在全行迅速开展了排查。截至今年6月末，该行住房按揭贷款余额5910.39亿元，其中涉及上述风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元，总体风险可控。

兴业银行也公告称，经排查截至目前该行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。兴业银行表示，该行介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对其经营构成重大影响。

另有城商行江苏银行发布公告中称，针对辖内部分地区存在完工风险的楼盘，该行进行了全面排查，可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及的个人住房贷款不良余额为0.31亿元，占其个人住房贷款余额的0.01%，对整体信贷资产质量影响小。该行还透露，截至今年6月末，其个人住房贷款余额2446亿元，不良率为0.1%。

南京银行则表示，该行在全行组织开展住房项目“保交楼”情况排查，目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，不会对公司经营构成影响。数据显示，截至6月末，该行个人按揭贷款余额832亿元，其中可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及个人按揭贷款余额仅为0.2114亿元，占全行个人按揭贷款余额的0.0254%。

来源：21世纪经济报道（孔海丽 家俊辉 李愿）、央视财经、西安市住建局官方微信公众号