10月21日，太仓挂牌三幅住宅用地，总出让面积17.52万方，总建筑面积27.17万方，总起价27.6亿元，地块均位于新区板块，目前三幅地块均有一轮报价，这三幅地块将于11月21日上午9点开始拍卖，到时候我们拭目以待哪家房企摘得。![]()
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2022-WG-26-1高新区人民新路南、书院路东地块![]()
出让面积66540.7㎡，容积率1.5，建筑面积99811.05㎡。起价127759万元，起始楼面价12800元/㎡，中止价格146258万元，中止楼面价14653元/㎡，一次报价区间2万元，目前地块已经有一轮报价。![]()
2022-WG-26-2高新区书院路东、鹊桥路南地块出让面积42385.8㎡，容积率1.2，建筑面积50862.96㎡。起价65105万元，起始楼面价12800元/㎡，中止价格74533万元，中止楼面价14654元/㎡，一次报价区间74533-74870万元，目前地块已经有一轮报价。![]()
两宗地块位于科教新城，紧邻天境湖公园，容积率低，将打造低密改善类住宅。板块内有南郊小学、良辅中学、太仓高级中学等教育配套以及太仓华发广场、绿地乐和城等商业配套。2021年11月26日，太仓娄城高新集团以13亿竞得高新区29-3地块，楼面价11080元/㎡；2021年5月24日，南京安居以14.1亿竞得高新区16-1地块，楼面价12789元/㎡，溢价率8.38%，项目案名为御湖上品，当前精装高层均价25894元/㎡；2021年3月18日，碧桂园以10.6亿竞得高新区4-3地块，楼面价12782元/㎡，溢价率8.32%，项目案名为湖语颂，精装高层均价23792元/㎡。![]()
2022-WG-26-3高新区锦州路东、朝阳路南地块出让面积19312㎡，容积率1.4，建筑面积27036.8㎡。起价31363万元，起始楼面价11600元/㎡，中止价格35905万元，中止楼面价13280元/㎡，一次报价区间35905-36067万元，目前地块已经有一轮报价。![]()
地块周边有太仓经贸小学、太仓第一中学、朱棣文小学等教育资源以及南洋广场、南园、滨河公园、华发广场、太仓绿地乐和城、太仓体育馆等商业休闲配套。市场方面，今年8月17日，太仓国信娄城以9832万元竞得周边1宗小体量宅地，楼面价12000元/㎡。![]()
出让面积47010㎡，容积率2，建筑面积94020㎡。起价51711万元，起始楼面价5500元/㎡，中止价格59199万元，中止楼面价6296元/㎡，一次报价区间59199-59476万元，目前地块已经有一轮报价。![]()
地块周边有明德小学、明德初级中学、浏河人民医院、浏河公园等配套。市场方面，今年6月27日，太仓国开7.5亿竞得周边1宗商住地，楼面价5400元/㎡。![]()
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启辰谈太仓2022-11-18 14:38:06来自北京市
