突发!又一城启动“商转公”!太仓.....

突发重磅！就在前两天！

淮安公积金官方发布公告

启动商业性住房贷款转公积金贷款！

江苏又一城市！商转公！

消息一出，很多高位上车的买房人坐不住了，这完全是实质性的大利好啊！

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刚刚！淮安启动商转公！

江苏已有多个城市推行“商转公”

下面来看下淮安“商转公”的具体情况。

11月21日，淮安启动“商转公”

11月21日，淮安市住房公积金管理中心正式发布公告，启动“商转公”

只需要满足相应的办理条件，就能将高额房贷利率可以转为公积金3.1%+商贷4.1%，这还贷压力和还贷成本，蹭蹭蹭的往下掉啊！

我们按照贷款100万，30年等额本息来算一笔账。

100万的5.8%纯商贷：每月还款5868元，利息总额约111万；

调整之后用组合贷：30万（3.1%公积金）+70万（4.1%商贷）每月还款4663元，利息总额约67万。

100万的贷款，实打实的少了43万的利息，一套刚需的首付就这样省出来了！

其实不止是淮安，截止目前，江苏省内已经有盐城、南通、宿迁、常州、无锡等多个城市发文支持“商转公”。

10月18日，宿迁施行“商转公”

江苏宿迁也10月18日起施行“商转公”，但只是在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等试点银行执行，不过限制条件较多。

9月5日，常州重启住房公积金“商转公”，效果明显

9月5日起，常州重启住房公积金“商转公”贷款业务，不过仅支持先还后贷方式。

无锡一直可以“商转公”，并在4月推出转贷垫资服务

无锡的商转公一直都可以办理，只是由于之前办理“商转公”需要一次性还清商贷才能申请。

不过今年4月，无锡正式宣布推出商转公转贷垫资服务，根据转贷金额，缴纳少量垫资费用， （最低只需要500元）即可轻松办理转贷业务，享受公积金低 利率。

既解决了买房人的资金短缺问题，也进一步推进了“商转公”的实施。

无锡垫资服务↓

例：转贷50万需2000元垫资服务费

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苏州商转公情况摸底

最新官方答复来了！

然而，从官方回复来看，苏州（含太仓）目前商转公的可能性还是微乎其微！

在寒山闻钟上可以看到，关于商转公的帖子数量在不断增多。但是点进去，相关的答复，几乎没有太大变化。

据官方回复：苏州一直以来都没有实行过“商转公”政策，而如果要制定和调整苏州市住房公积金的具体管理措施，需要有上位法依据。

看来，目前苏州对于商转公的政策，还是没有进一步的动作。

来源：居者

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