马上执行!存量房贷利率终于要降了!

好消息！你的存量房贷利率大概率要下调了，2023年1月开始降息！

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。已连续4个月保持不变。

本年度央行总共三次下调5年期以上LPR，共下调了35个基点。

LPR调整

2022年1月20日，5年期以上LPR从4.65%降至4.6%，下调5BP。

2022年5月20日，5年期以上LPR从4.6%降至4.45%，下调15BP。

2022年8月22日，5年期以上LPR从4.45%降至4.3%，下调15BP。

房贷选择了浮动利率是每年调整一次利率，一般贷款重定价日为1月1日，调整的参考值以最新LPR为准，银行加点不会变化。

5年期以上LPR从年初的4.65%到现在的4.3%，这也意味着明年大部分存量房贷利率将统一下调0.35%！

如果是30年等额本息的100万房贷，那么存量房贷利率下调0.35%后，每个月能少还200多元！

值得一提的是，房贷选择固定利率的购房者，房贷利率不会调整。

有网友问为什么有些人的房贷利率前段时间就已经调整降低了？

原因是他的贷款重定价日可能是贷款发放日，具体时间要以合同为准。调整规则也是一样的，就是看上一次重定价日的LPR与这一次重定价日最新LPR的变化。

也有网友说：“我缺的是这点利息吗？不，我缺的是首付、是月供。”，毕竟对于巨额房贷来说，下降的利息显得无足轻重。

你的房贷少还了吗？欢迎在下方留言讨论

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