刚刚，央行最新LPR报价公布！
1年期，5年期LPR6个月没变！
5年期以上LPR为4.3%
苏州房贷利率4.1%全线触底！
2023开年，市场利好调控政策频发
楼市或将触底反弹，随时带动利率上调！
把握低利率机会，且买且珍惜！
2023年2月20日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此已经连续6个月保持不变！![]()
这意味着，房贷利率短期内触底，未来很有可能还会反弹回调！1、利率基本上已经触底，达到了10年来前所未有的低。全国范围内，包含苏州在内绝大多数城市，首套首贷利率已经低至4.1%（-20bp），已有无锡、厦门等超20个城市房贷利率已经降至3.8%（-50bp）以下，购房成本降至近十年低点，在这样的一个情况下，央行再次下调利率的概率比较低。目前执行的5年期LPR，是从1991年以来的zui低！2、楼市行情大回暖，市场人气回升，降息必要性不高。今年初以来经济回升势头显现，企业融资成本已处于持续下行通道，1月新增信贷数据“开门红”显示企业融资意愿增强，当前降息的必要性不高。在结构性政策工具“定向降息”、房地产市场人气回暖，以及一月信贷增速反弹等有利形势下，本月调整LPR的诉求并不明显。这个方面，相信大家均有感受。以苏州为例，2月以来，苏州楼市就已经发生了重大变化：新房各大售楼处被挤爆了，人气爆棚，两天的业绩超去年一个月，就连工作日也签单签到手软；房东心态稳了，二手房价格普遍涨价，提价8万、10万很常见，甚至有房东听到砍价直接不谈了。
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利率作为调节楼市的工具，在行情不好时，松一松，下调以降低买房人的置业成本；但当楼市火热时，那可能就要紧一紧，防止炒房情绪过热。
这背后也透露着一个信号，短期内，银行的房贷利率可能见底了。未来随着市场变化，不排除反弹回调的可能性！
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启辰谈太仓2023-02-20 17:49:44来自北京市
