房贷利率终于又调了!
6月20日上午,央行公布最近的LPR。作为房贷基准利率,5年期LPR下调10个基点,由4.3%调整之4.2%。
这意味着,全国各地房贷利率将随之下调10个基点。
而且,不仅新增房贷的利率会下调,原有的按揭贷款也会在大家与银行约定的重新定价日到来时下调(前提是,您的贷款利率是跟随LPR浮动的,被野专家们忽悠为固定利率的除外;重新定价日通常为1月1日或者贷款发放日)。
我们来看最新的LPR,1年期的为3.55%,5年期的4.2%。
实际上,从2021年下半年以来,央行的货币政策不断放宽,降息、降准频频落地。
●2021年7月、12月:降准。
●2021年12月20日:一年期LPR利率下调5BP。
●2022年1月17日:一年期MLF利率和7天OMO利率,均下调10BP。
●2022年1月20日:一年期LPR利率下调10BP、五年期LPR利率下调5BP。
●2022年4月25日:下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
●2022年5月20日:LPR利率再度下调15BP。
●2022年8月15日:调低MLF利率和7天OMO利率,均下调10BP,超出市场预期。
●2022年8月20日:LPR利率再度下调15BP
要知道,此前太仓首套房利息曾到达5.9%,现在下调到4%,可以说还款压力大大减少。毕竟如果按照100万房贷、贷款30年等额本息计算,相比5.9%,现在最低4%的利率,月供少了1100多元,总利息则减少近42万元。
综合来看,现在太仓楼市确实是上车好时机,尤其是对刚需,买房成本大大降低,各项政策利好不断,在这种时候大家一定要挑选适合的好的项目入手。
来源:直击苏州楼市
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