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近期，楼市消息不断

比如央行发声鼓励和支持降存量房贷

多地陆续出台公积金新政等

而在最近，现房销售又开始火了起来！

一线城市深圳土拍开始推动现房销售

碧桂园多地试水现房销售

毫无意外，这又是一场楼市巨变！

1、7月4日，深圳首现“竞现房销售建面”！

最近，深圳挂出的三幅地块中，有一幅地块采取了全新的出让规则——三限双竞+摇号。即：限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积。

深圳土拍信息

该地块的出让规则显示，在竞拍至封顶地价后，转而竞现房销售建筑面积，达到封顶的现房销售建筑面积后再通过摇号方式确定竞得人。

这是深圳首次在宅地竞指标阶段采取竞现房销售建面的方式，作为一线城市，此举也是风向标意味十足。

2、碧桂园推行“现房销售”政策，完工签合同支付尾款！

碧桂园控股有限公司(以下简称“碧桂园”,02007.HK)在公众号上透露今年将推行“现房销售”政策，购房者以较低比例楼款即可锁定心仪房源，待预售房源完工后，客户可先前往查看房源，再签署正式合同及支付尾款。

碧桂园公众号

目前已有多个项目正在推行“现房销售”，接下来将在辽宁、湖南、河北、内蒙古等省及自治区持续落地。

3、楼市改革提速，全国已有多地试点“现房限售”。

截至目前，全国已经有多地开始探索“现房销售”路径——

北京市：在去年第三轮集中供地的18宗土地中，将13宗地块明确要求现房销售。随后的在第四轮土拍中，6宗宅地全部“竞现房销售”。

河南省：河南省住房和城乡建设工作会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

河北省：2月6日消息，在住房保障系列工作中，雄安新区将建立多元化住房供应体系，通过商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房，并创造性实行现房销售。

中国雄安官网

山东省：1月31日，山东省住房和城乡建设会议召开，会议重申坚持房住不炒的定位，确定逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。

新闻画面

安徽省：在今年安徽省住房和城乡建设工作会议上，安徽省住建厅相关负责人透露，2023年安徽省将因地制宜开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式转变。

在合肥市去年底的土地集中出让中，有两宗土地已经明确现房销售。今年将在稳妥实施房地产长效机制的基础上，因地制宜鼓励各地市开展现房销售试点。

四川省：2月7日，四川在印发的《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》中提出，支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

现房销售，不仅缩短了买房到收房的交付时间，也降低了维权风险，对于买房人来说，是大大的利好，但对于房企而言，无形中增加了许多成本压力。

如今，多个地方乃至房企都在试水探索，脚步不断加快，希望利好广大购房者的现房销售新模式，能够早日落地！

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